Volgens de Europese wetgeving moet het Brussels Hoofdstedelijk Gewest de energiedoelstellingen voor zijn gebouwen voor de komende jaren vastleggen:
Dit vereist een strategie voor de renovatie van het Brusselse vastgoed... en dit zal niet min zijn! Zo is ter voorbeeld een derde van de daken niet geïsoleerd en is 40% van de woningen gebouwd voor 1945.
Om dit doel te bereiken zal het nodig zijn:
Concreet gaat het er in de eerste plaats om dat alle Brusselse woningen tegen 2026 in het bezit moeten zijn van een EPC-certificaat. Ter herinnering: momenteel hoeven alleen woningen die te koop of te huur worden aangeboden, te worden gecertificeerd.
In tweede plaats zullen werkzaamheden moeten worden verricht om de doelstellingen tegen 2050 te bereiken. Deze werkzaamheden kunnen in één of meer fasen worden uitgevoerd. Het doel is om een jaarlijks primair energieverbruik per m² te bereiken van 100kWh/m².jaar. Deze waarde is een te bereiken gemiddelde. Dit betekent niet dat alle woningen deze waarde moeten bereiken. Op basis van de gegevens van het EPC-certificaat moet elke woning :
Vergelijking van de huidige en toekomstige situatie van het EPC-certificaat:
| 2011-2024 | 2025-2050 |
|---|---|
| Wanneer is een certificaat vereist? | |
| Bij verkoop/verhuur | Verplicht voor elke woning |
| Wat is het doel ervan ? | |
| Verschillende woningen vergelijken op basis van hun verbruik | Verschillende woningen vergelijken op basis van hun verbruik en de nog te verrichten werken |
| Welke aanwijzingen zijn daar te vinden ? | |
| Indicatie van de meest interessante werken om uw woning efficiënter te maken | Indicatie van de benodigde renovaties om het niveau rond de 100kWh/(m².jaar) te bereiken |
| Welk vervolg geven aan het certificaat ? | |
| Geen verplichting tot renovatie | Verplichte werken, uiterlijk tegen 2030 |
| In welke vorm ? | |
| PDF-bestand, 10 jaar geldig | Dynamische gegevens in het huisvestingspaspoort |
| Welke veranderingen voor appartementsgebouwen ? | |
| Onafhankelijke EPC-certificaten binnen een appartementsgebouw | Coördinatie van EPC-certificaten binnen appartementsgebouwen |
| Op welke manier ? | |
| Op basis van de "certificerings"-berekeningsmethode | Op basis van een geïntegreerde nieuwe/bestaande berekeningsmethode |
Dit artikel komt uit de webinar die Leefmilieu Brussel op 17/12/20 heeft gegeven. Het doel was om het toekomstige renovatiebeleid en de belangrijke rol die het EPC-certificaat zal spelen, te presenteren. De middelen en methoden moeten nog nauwkeurig worden gedefinieerd.
