Erkend organisme door de FOD Economie

Verplichte elektrische keuring in België – Certinergie

Een elektrische keuring is een wettelijk verplichte controle van uw elektrische installatie volgens het AREI, uitgevoerd door een door de FOD Economie erkend organisme. Ze is verplicht bij verkoop, bij een nieuwe installatie en minstens om de 25 jaar. Bij Certinergie boekt u online vanaf €165 incl. btw en komt een erkende keurder binnen 48u langs in Vlaanderen, Wallonië en Brussel, met een duidelijk proces-verbaal na afloop.

Mijn elektrische keuring bestellen vanaf €165 incl. BTW

In Vlaanderen , Brussel en Wallonië — laat uw elektrische installatie controleren door Certinergie, de Belgische marktleider op het gebied van certificering.

Erkend organisme (FOD Economie, AREI)
Afspraak binnen 48u
+50.000 keuringen uitgevoerd
Duidelijk proces-verbaal

Wat is een elektrische keuring?

De elektrische keuring is een verplichte inspectie van uw elektrische installatie, uitgevoerd door een erkend organisme zoals Certinergie.

Deze keuring controleert de conformiteit van de installatie met de veiligheidsnormen van het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties) om de bewoners te beschermen tegen risico’s op elektrocutie en brand.

Doel van de keuring

Nagaan of uw elektrische installatie voldoet aan de normen van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI).

Gegarandeerde veiligheid

Identificeren van risico’s op elektrocutie, brand en oververhitting om de bewoners van het gebouw te beschermen.

Wettelijke conformiteit

Een officieel proces-verbaal verkrijgen, onmisbaar voor de verkoop, ingebruikname of aansluiting van uw woning.

Officieel verslag

Een gedetailleerd document ontvangen met eventuele inbreuken en aanbevelingen voor de regularisatie.

Belangrijk: enkel een door de FOD Economie erkend organisme mag deze keuring uitvoeren en een geldig proces-verbaal afleveren. Een elektricien, ook een gekwalificeerde, mag deze controle niet doen. Hij mag wel de herstellingen uitvoeren na een negatief verslag.

Wanneer is de elektrische keuring verplicht?

Het AREI voorziet meerdere situaties waarin de elektrische inspectie wettelijk vereist is. Hier zijn de belangrijkste gevallen die u kunt tegenkomen.

Verkoop van een onroerend goed

Verplicht bij elke verkoop

Sinds 1 juli 2008 moet elke verkoper van een wooneenheid een proces-verbaal van elektrische keuring aan de koper bezorgen. Dit document mag niet ouder zijn dan 25 jaar. Zonder dit attest kan de verkoop niet bij de notaris worden afgesloten.

Nieuwe elektrische installatie

Vóór ingebruikname

Voor de ingebruikname van een nieuwe elektrische installatie is een conformiteitsattest verplicht. De netbeheerder (Fluvius, Sibelga…) eist dit document om de aansluiting te activeren.

Werken of belangrijke wijzigingen

Na renovatie

Elke belangrijke wijziging van de elektrische installatie (toevoeging van kringen, vervanging van het bord, uitbreiding) vereist een nieuwe keuring om de conformiteit van de werken te valideren.

Versterking van de aansluiting

Vermogenswijziging

De verhoging van het aansluitingsvermogen (overgang van mono- naar driefasig, verhoging amperage) vereist een voorafgaande keuring van de bestaande installatie.

Periodieke keuring (om de 25 jaar)

Periodiek verplicht

Elke huishoudelijke elektrische installatie moet minstens om de 25 jaar gekeurd worden. Deze termijn loopt vanaf de laatste positieve keuring.

Hoe verloopt een elektrische keuring?

De elektrische keuring is een eenvoudige en snelle procedure. Ons team begeleidt u in elke stap voor een stressvrije ervaring.

Afspraak maken

Reserveer online of telefonisch. Wij komen binnen 48u in Vlaanderen, Wallonië en Brussel.

Voorbereiding

Bereid de verplichte documenten voor en zorg voor toegang tot het elektrisch bord en alle ruimtes.

Inspectie ter plaatse

Onze erkende keurder controleert de volledige installatie: bord, stopcontacten, kringen, aarding, differentieelschakelaars…

Gedetailleerd verslag

U ontvangt een officieel proces-verbaal met de eventuele inbreuken en hun ernst.

Conclusie

Positief of negatief verslag met duidelijke aanbevelingen voor regularisatie indien nodig.

Wat moet u voorbereiden voor onze inspectie?

De voorbereiding hangt af van het doel van uw keuring. Bij een verkoop verhindert het ontbreken van documenten de transactie niet, maar leidt het tot een niet-conform verslag.

Doel: Conform verslag

Voor een conform verslag zijn de volgende documenten onmisbaar:

Eendraadsschema ondertekend in 3 exemplaren
Situatieplan ondertekend in 3 exemplaren

Indien een document ontbreekt of een verificatie mislukt, is een nieuwe inspectie nodig na correctie.

Doel: Verkoop onroerend goed

De verkoop kan plaatsvinden ook zonder deze documenten. Het verslag zal eenvoudigweg niet-conform zijn.

De verkoop wordt niet geblokkeerd
De koper krijgt een termijn voor de regularisatie

EAN-code voorbereiden

Houd de EAN-code klaar, de identificator van de aansluiting van uw elektrische installatie. Deze code van 18 cijfers staat op uw elektriciteitsfactuur.

Voor de gemeenschappelijke delen van residentiële gebouwen

Plannen en lijsten van de veiligheids- en/of kritieke installaties
Lijst van evacuatiewegen en moeilijk te ontruimen plaatsen

Gemiddelde duur

Reken op ongeveer 30 minuten tot 1u30 afhankelijk van de grootte van de installatie.

Vereiste toegang

Zorg voor toegang tot het elektrisch bord en alle ruimtes van de woning voor een volledige inspectie.

Positief of negatief verslag: wat moet u weten?

Na de keuring ontvangt u een officieel proces-verbaal. Hier ontdekt u wat de verschillende conclusies betekenen en hun gevolgen.

Positief verslag
Conforme installatie

Geldig 25 jaar – Geen keuring vereist gedurende deze periode.
Verkoop toegelaten – Het pand kan zonder beperking worden verkocht.
Gemoedsrust – Veilige installatie voor de bewoners.

Negatief verslag
Inbreuken vastgesteld

Termijn voor regularisatie – Afhankelijk van de leeftijd van de installatie heeft u 12 of 18 maanden de tijd.

Verkoop mogelijk – De verkoop kan doorgaan ondanks een negatief verslag, met vermelding in de notariële akte.

Herkeuring verplicht – Na regularisatie door een elektricien valideert een nieuwe keuring de conformiteit.

Termijn voor regularisatie: 12 of 18 maanden?

18 maanden

Installatie van vóór 1981, nooit gekeurd

Termijn van 18 maanden vanaf de notariële akte
De koper kiest vrij het organisme voor herkeuring

12 maanden

Installatie van na 1981 of reeds gekeurd

Termijn van 12 maanden vanaf de keuringsdatum
Soepelheid FOD Economie: termijn verschuifbaar tot 12 maanden na de notariële akte
De herkeuring moet door hetzelfde organisme gebeuren (AREI 6.5 en 9.1.3.2)

Waarom dit verschil?

Elke installatie van na 1981 wordt geacht conform het AREI te zijn. De verkoper moet een actueel elektrisch dossier bezitten. Bij een niet-conform verslag bij verkoop, moet de verkoper het keuringsorganisme informeren over de datum van de akte en de identiteit van de koper.

Impact op de verkoop van het onroerend goed

Een negatief verslag verhindert de verkoop niet. De notaris vermeldt in de akte dat de installatie niet conform is en dat de koper zich engageert om deze binnen de wettelijke termijnen in orde te brengen.

Opmerking: :Certinergie identificeert de inbreuken maar levert geen offerte voor werken. Deze raming moet worden aangevraagd bij een erkend elektricien die de regularisatie zal uitvoeren.

Mijn elektrische keuring bestellen

Bestel uw elektrische keuring

Transparante prijzen incl. btw. Kies de keuring die bij uw situatie past of bespaar met onze gecombineerde formules.

Type pand

Appartement, eengezinswoning, opbrengsteigendom… Het tarief varieert afhankelijk van de configuratie.

Omvang van de installatie

Het aantal kringen, elektrische borden en de bewoonbare oppervlakte beïnvloeden de prijs.

Technische complexiteit

Oude installaties, meerdere uitbreidingen of speciale apparatuur kunnen meer tijd vereisen.

Transparante tarieven

Ontvang met een paar muisklikken een nauwkeurige offerte. Een vooraf bekendgemaakte vaste prijs, zonder verrassingen.
Mogelijkheid om te combineren met een EPC-certificaat om te profiteren van voordelige tarieven.

Bestel uw elektrische keuring vanaf €165 incl. BTW Bekijk de gecombineerde pakketten

💡 Tip: Combineer een elektrische keuring + EPC-certificaat en bespaar op uw stappen bij de verkoop van uw woning.

Waarom Certinergie vertrouwen?

Marktleider in elektrische keuring in België, Certinergie combineert technische expertise, reactiviteit en onberispelijke klantenservice.

Officiële erkenning

Certinergie is erkend door de FOD Economie voor elektrische keuringen volgens het AREI. Onze verslagen worden door alle notarissen en administraties aanvaard.

Erkende expertise

Meer dan 50.000 keuringen uitgevoerd in België. Onze inspecteurs worden continu opgeleid in de evoluties van het AREI.

Snelle interventie

Afspraak beschikbaar binnen 48u in Vlaanderen, Wallonië en Brussel. Verslag onmiddellijk na de keuring afgeleverd.

Duidelijke en gedetailleerde verslagen

Begrijpelijk proces-verbaal, met foto’s van de inbreuken en concrete aanbevelingen voor de regularisatie.

Volledige begeleiding

Bij een negatief verslag verwijzen wij u door naar gekwalificeerde elektriciens en plannen de herkeuring na de werken.

Online reservatie

Maak 24/7 een afspraak via ons online platform. Bevestig uw tijdslot in enkele klikken.

“Zeer tevreden! Een intuïtief online platform, goede begeleiding en een behulpzame begeleider.”

Benjamin Langhendries — Eigenaar

FAQ – Elektrische keuring

Vind hier de antwoorden op de meest gestelde vragen over de verplichte elektrische keuring in België.

Is de elektrische keuring verplicht vóór een vastgoedverkoop?

Ja. Sinds 1 juli 2008 bezorgt elke verkoper van een wooneenheid in België aan de koper een proces-verbaal van de elektrische keuring. Dat document mag niet ouder zijn dan 25 jaar. Zonder dit attest kan de notaris de verkoopakte niet verlijden.

Hoelang is een elektrisch keuringsattest geldig?

Een positief verslag (conforme installatie) is 25 jaar geldig voor een huishoudelijke installatie. Let op: bij een belangrijke wijziging van de installatie is een nieuwe keuring vereist, ook als de vorige minder dan 25 jaar oud is.

Kan ik mijn woning verkopen met een negatief elektrisch verslag?

Ja, de verkoop kan gewoon doorgaan. De koper krijgt dan een termijn van 12 of 18 maanden (afhankelijk van de leeftijd van de installatie en eerdere keuringen) om de installatie in orde te brengen en een herkeuring te laten uitvoeren. Deze verplichting wordt in de notariële akte vermeld.

Mag een elektricien de elektrische keuring uitvoeren?

Nee. Enkel een door de FOD Economie erkend organisme mag de keuring uitvoeren en een geldig proces-verbaal afleveren. Een elektricien, ook een gekwalificeerde, heeft geen erkenning voor deze inspectie. Hij mag wel de regularisatiewerken uitvoeren na een negatief verslag.

Wanneer moet een elektrische keuring opnieuw gebeuren?

Een nieuwe keuring is verplicht: om de 25 jaar (periodieke keuring), bij verkoop indien de laatste keuring ouder is dan 25 jaar, na een belangrijke wijziging van de installatie, vóór de ingebruikname van een nieuwe installatie, of bij versterking van de elektrische aansluiting.

Wat controleert de keurder tijdens de inspectie?

Onder andere: de aanwezigheid en werking van de beveiligingen (differentieelschakelaars, automaten), de aarding, de staat van de bekabeling en aansluitingen, de conformiteit van het elektrisch bord, de afwezigheid van gevaarlijke situaties (blote draden, defecte stopcontacten) en de overeenstemming met het eendraadsschema.

Hoeveel kost een elektrische keuring bij Certinergie?

U boekt vanaf €165 incl. btw. De eindprijs hangt af van de grootte en de complexiteit van uw installatie, maar staat vooraf vast: geen verrassingen achteraf. Bereken uw exacte prijs met onze online tool of bel ons op 02 880 21 71.

Wat als mijn eendraadsschema of situatieplan ontbreekt?

Indien deze documenten ontbreken, kan de keuring toch plaatsvinden, maar het verslag zal automatisch niet-conform zijn. Bij verkoop verhindert dit de transactie niet. Indien u een conform verslag wenst, kan een elektricien deze schema’s voor u opmaken.

Heeft u nog andere vragen?

Ons team staat klaar om u te antwoorden en te begeleiden in uw stappen.

Chat met ons

Start de chat

Bel ons

02 880 21 71

Neem contact met ons op

contact@certinergie.be

Klaar om uw elektrische installatie te laten keuren?

Bestel uw elektrische keuring in enkele klikken. Snelle interventie door een erkend organisme, duidelijk verslag conform het AREI.

Mijn elektrische keuring bestellen 02 880 21 71

Beveiligde betaling
Interventie binnen 48 uur
AREI erkende organisme