Hieronder vindt u de kenmerken waar een EPC-certificaat in Wallonië moet voldoen.
Dit is verplicht bij een vastgoedtransactie, met name bij verkoop of verhuur van een bestaand residentieel gebouw. Dat is een gebouw bedoeld voor individuele of collectieve huisvesting met permanente of tijdelijke bewoning. Het kan dan gaan om een individuele woning, een collectieve accommodatie of een flatgebouw, maar bijvoorbeeld ook over een vakantiehuis. Het certificaat moet worden afgegeven door een keurder erkend door het Waalse Gewest. Het EPC-Certificaat moet bij de verkoopakten of het huurcontract gevoegd worden.
Sinds 1 januari 2015 is het ook verplicht om de belangrijkste informatie met betrekking tot de energieprestatie-indicatoren te vermelden in advertenties voor verkoop of verhuur. U dient de unieke code van het certificaat te vermelden, de energielabel en ook het totaal theoretisch primair energieverbruik uitgedrukt in kWh per jaar en het specifiek primair energieverbruik uitgedrukt in kWh/m² per jaar. U dient het certificaat dus goed op voorhand aan te vragen, zodat de informatie die erop vermeld is kan vermeld worden in de advertenties.
U hebt geen EPC-certificaat nodig in het geval van:
Het EPC-certificaat blijft voor heel België 10 jaar geldig. Als bij een nieuwe verkoop of verhuur uw EPC-Cetificaat nog geldig is, hoeft er geen nieuw certificaat te worden opgemaakt. Indien de woning intussen energiezuiniger werd, kan u wel een nieuw EPC laten opstellen.
In het specifieke geval van appartementsgebouwen zijn er zeer vaak gemeenschappelijke installaties zoals de verwarmingsinstallatie, het productiesysteem voor sanitair warm water, het ventilatiesysteem of een eventuele fotovoltaïsche installatie. Om het EPC-certificaat voor een appartement in Wallonië te kunnen afleveren bij een verkoop of een verhuur is het daarom noodzakelijk dat u een beroep doet op een erkende keurder die het deelrapport voor deze gemeenschappelijke installaties kan opstellen.
Een EPC-certificaat voor een appartementsgebouw zonder deelrapport is in Wallonië niet geldig. Omgekeerd is het voor een appartement dat is uitgerust met een individuele installatie niet nodig om een deelrapport in te dienen.
Sinds 1 juni 2011 is de syndicus van uw gebouw verplicht u een kopie van dit rapport te bezorgen. We zullen u om een kopie of het nummer van het deelrapport vragen om het EPC-certificaat op te stellen.
Een deelrapport is uitsluitend van toepassing in Wallonië en dus niet in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en in Vlaanderen.
https://emis.vito.be/sites/emis/files/legislation/1332/2014//sb300714-2.pdf
https://www.etaamb.be/nl/besluit-van-de-waalse-regering-van-23-december-2014_n2015027005.html
In de mate van het mogelijke, raden wij u aan om volgende documenten klaar te leggen zodat onze energiedeskundige uw EPC-certificaat sneller, gemakkelijker en correcter kan opstellen. Vergeet niet dat heel wat documenten bijdragen aan de score van uw EPC-certificaat. Ontbrekende documenten kunnen een impact hebben op de energiescore van uw woning.
Wij benadrukken dat deze documenten nuttig, maar niet noodzakelijk zijn voor het opstellen van een EPC-certificaat. Hoe meer documenten u bezit, hoe beter. Ook als er geen bewijsstukken beschikbaar zijn, kan onze Certinergie EPC-keurder zijn EPC-certificaat opstellen. In dat geval rekent de software met aannames voor de isolatiedikte op basis van het bouw- of renovatiejaar van de woning en is de kans groot dat de label minder gunstig zal zijn.
Certinergie is op dit moment marktleider voor het afleveren van EPC-certificaten in Wallonië. In totaal leverden we al meer dan 30.000 EPC-certificaten af.
Met ons online portaal kan u alles van A tot Z op afstand regelen: bestek, bestelling, planning, afspraak, verslag, betaling, evaluatie, …’Keep It Simple’.
Certinergie is meer dan enkel een EPC-keuringsorganisme, Certinergie is ook een erkend keuringsorganisme voor elektrische en gaskeuringen en een door het Waals Gewest erkende deskundige voor keuringen van stookolietanks.
Bespaar tijd en geld en vraag ons gelijktijdig verschillende keuringen (EPC, elektriciteit, gas, stookolietank) uit te voeren op een bepaald adres.
Uw EPC-certificaat in Wallonië voor de beste prijs.
Wij rekenen geen supplementen aan voor verplaatsingskosten, ontbrekende schema’s of plannen.
Onze prijs is all-in, op voorhand vastgelegd, op voorwaarde dat uw beschrijving van het pand ook klopt met de werkelijkheid.
Onze verplaatsingskosten, de mogelijkheid om de sleutels van uw woning op te halen in een straal van 15 minuten rond de woning, de keuring ter plaatse (tussen 30 min en 1u30), het controleren van de bewijsstukken en technische fiches, maar ook het coderen, modelleren en ingeven van de informatie van de keuring in de Certinergie-software (tussen 1-2 u) en natuurlijk het afleveren van het certificaat.
Hieronder vindt u een overzicht van onze tarieven voor een EPC-certificaat, indien u online bestelt.
Prijs van een EPC voor een studio in Wallonië | Prijs BTWi |
---|---|
EPC Studio < 50 m2 | 120€ |
Prijs van een EPC voor een appartement in Wallonië | |
---|---|
EPC Appartement 51-75 m2 | 170€ |
EPC Appartement 76-125 m2 | 185€ |
EPC Appartement 126-200 m2 of duplex | 225€ |
EPC Appartement > 201 m2 of triplex | 245€ |
Prijzen van een EPC voor een huis in Wallonië | |
---|---|
EPC Huis 1 kamer < 150 m2 | 225€ |
EPC Huis 2 kamers 151-200 m2 | 245€ |
EPC Huis 3 kamers 201-250 m2 | 265€ |
EPC Huis 4 - 5 kamers 251-300 m2 | 285€ |
EPC Huis 5 kamers 301-400 m2 | 305€ |
EPC Huis/Villa 5 kamers 401-600 m2 | 345€ |
EPC Prestigieus vastgoed > 601 m2 | Op bestek |