Organisme agréé Région Wallonne

+50 000 certificats

Certificat PEB Wallonie :
agréé, conforme, reçu sous 48h

Le certificat PEB est obligatoire en Wallonie dès la mise en publicité d’un bien, en vente comme en location, et doit être remis à l’acquéreur ou au locataire avant la signature. Certinergie, organisme de contrôle agréé par la Région Wallonne (CERTIF-P3-02176), établit votre certificat lors d’une visite sur place obligatoire, l’encode dans le logiciel officiel PACE et vous le transmet sous 48h. Il est valable 10 ans. Comptez à partir de 165€.

Visite sur place obligatoire
Encodage logiciel PACE officiel
Validité 10 ans
Conforme réglementation Région Wallonne

Commander mon PEB Voir les tarifs

Intervention sous 48h
Reconnu par les notaires & les agences immobilières

En Wallonie, Bruxelles et Flandre — obtenez votre certificat de performance énergétique avec Certinergie, leader belge de la certification.

Quand le certificat PEB est-il obligatoire ?

Le certificat PEB doit être disponible dès la mise en publicité et remis à l’acquéreur ou au locataire.

Vente immobilière
Toutes formes de vente

Vente simple
Vente avec réserve d’usufruit
Vente d’un usufruit
Vente d’une part indivise
Vente publique (volontaire ou forcée)

Exceptions vente :

Bâtiment acquis pour démolition (permis de démolir joint à la convention)

Donations

Cessions

Location
Tout nouveau contrat de bail

Bail de résidence principale
Bail à vie
Leasing immobilier

Types de bâtiments concernés

🏠

Maison unifamiliale

🏢

Appartement

🏗️

Immeuble à appartements

🎓

Logement étudiant

👨‍👩‍👧‍👦

Maison plurifamiliale

🔑

Parties communes (PEB Partiel)

🏬

Immeuble mixte (fonction habitat)

🏡

Chalet / Habitation de vacances

🔧

Bâtiment à rénover

❄️

Bâtiment sans chauffage préexistant

🚧

Bâtiment inhabitable/insalubre

⚠️

Bâtiment en infraction urbanistique

Obligation de publicité

La classe énergétique (A++ à G) et la consommation (kWh/m².an) doivent figurer dans toute annonce de vente ou de location.

Exemptions légales (selon le Décret)

Lieux de culte et assistance morale

Utilisés pour activités religieuses ou assistance morale selon conception philosophique non confessionnelle, si exigences PEB incompatibles avec usage/protection

Bâtiments classés/patrimoine

Inscrits à l’inventaire du patrimoine, si exigences PEB affectent leur caractère ou apparence de manière incompatible

Unités industrielles, ateliers, agricoles

Non résidentielles, faibles consommateurs d’énergie dans conditions normales d’exploitation

Constructions provisoires

Prévues pour durée d’utilisation ≤ 2 ans

Bâtiments < 50 m²

Superficie utile totale inférieure à 50 m² (nouvelles constructions)

Unités agricoles avec convention

Unités agricoles non résidentielles dont l’entreprise adhère à une convention environnementale sectorielle (Code de l’Environnement, art. D.82+)

Structures non considérées comme « unité PEB »

Caravane

Sans ancrage au sol

Chapiteau / Tente

Structure temporaire

Péniche

Habitation flottante

Ruines / Bâtiment très détérioré

Sur autorisation expresse au cas par cas par la Région Wallonne

Gros-œuvre fermé

Bâtiment non encore aménagé, sans finitions

Que contient un certificat PEB wallon ?

Le certificat PEB fournit une analyse complète et objective de la performance énergétique de votre logement, établie selon un protocole de collecte des données très précis. Tous les certificats utilisent les mêmes indicateurs pour permettre une comparaison valable.

Échelle PEB Wallonie

Espec en kWh/(m².an)

A++

A+

< 0

0 – 45

45 – 85

85 – 170

170 – 255

255 – 340

340 – 425

425 – 510

> 510

Calendrier PEB inscrit dans la loi

Obligation progressive d’amélioration du PEB des logements existants

Logements existants

2031
F minimum

2036
E minimum

2041
D minimum

2046
C minimum

2050
B minimum

Objectif : éliminer les labels F et G du parc immobilier wallon

Acquéreurs (à partir de 2028)

Achat dès 2028
D dans 5 ans

Achat dès 2031
C dans 5 ans

Achat dès 2036
B dans 5 ans

Achat dès 2041
A dans 5 ans

Le PEB devient un engagement contractuel post-acquisition

👉 Jusqu’en 2028 : Rien ne change pour les acheteurs. Seules les obligations existantes (certificat PEB pour vente/location) s’appliquent.

👉 Après 2028 : L’acquéreur s’engage à atteindre le niveau PEB requis dans les 5 ans suivant l’acquisition.

Classe énergétique A++ à G

Le label principal permettant de comparer les bâtiments sur une échelle normalisée.

Label officiel – de A++ (excellent) à G (très mauvais)
Exigence neuf – minimum label B depuis 2010
Base primes – conditionne l’accès aux aides régionales

Consommation énergétique

Exprimée en énergie primaire, calculée selon des conditions standardisées.

kWh/m².an – consommation spécifique par m² chauffé
kWh/an total – consommation théorique annuelle globale
Conditions – température 18°C, climat type, occupation standard

Enveloppe du bâtiment

Analyse des parois en contact avec l’extérieur ou les espaces non chauffés.

Toiture – type et épaisseur d’isolation
Murs – composition et valeur U
Vitrages – type de châssis et vitrage
Sol – isolation sur cave ou terre-plein

Systèmes techniques

Performance des installations de production d’énergie et de confort.

Chauffage – type, rendement global, régulation
ECS – production eau chaude sanitaire
Ventilation – système A, B, C ou D
Renouvelables – PAC, solaire, biomasse, cogénération

Indicateurs spécifiques

Le certificat affiche également des indicateurs de performance pour chaque installation : rendement du chauffage (de médiocre à excellent), rendement de l’eau chaude, et niveau de complétude du système de ventilation. Ces indicateurs s’expriment en pourcentage de rendement global en énergie primaire.

Recommandations de travaux

Chaque certificat PEB inclut des mesures d’amélioration générales adaptées à votre bâtiment. Ces recommandations permettent d’identifier les travaux prioritaires pour améliorer la classe énergétique et réduire la consommation.

Document Officiel Décrypté

Comprendre votre certificat PEB wallon

Chaque zone du certificat officiel contient des informations essentielles. Découvrez comment lire et interpréter ce document pour mieux valoriser votre bien.

Document officiel Région Wallonne

Les zones clés du certificat

1. Type de bâtiment

Le titre renseigne s’il s’agit d’un certificat de bâtiment résidentiel existant ou neuf.

2. Numéro et validité

Le numéro de certificat et sa durée de validité : tous les certificats sont enregistrés dans la base de données centrale gérée par le Service public de Wallonie.

3. Informations du logement

Les coordonnées, le type du logement, une photo extérieure du bâtiment.

4. 5 indicateurs spécifiques

Ces 5 indicateurs techniques permettent d’évaluer en détail les différentes composantes de la performance énergétique de votre logement. Chaque indicateur est classé selon une échelle qualitative qui vous aide à identifier les points forts et les axes d’amélioration prioritaires.

5. Certificateur agréé

Les coordonnées du certificateur agréé (bâtiment existant) ou du responsable PEB (bâtiment neuf). Sa signature est obligatoire et garantit le respect d’une procédure bien spécifique.

6. Obligations légales

Le rappel des règles d’obligation de fourniture du certificat PEB :

Obligatoire en cas de vente & location
Doit être disponible dès la mise en vente ou location
Les indicateurs clés doivent figurer dans toute publicité
Doit être communiqué au candidat acquéreur/locataire avant signature

7. Consommation spécifique et label

La consommation spécifique d’énergie primaire par an et par m². Il s’agit de la consommation théorique totale divisée par la surface de plancher chauffée. C’est cette valeur qui est caractérisée par un label.

8. Consommation totale

La consommation théorique totale du logement, exprimée en énergie primaire dans des conditions standardisées.

L’importance des preuves acceptables

Sans documentation, le certificateur applique des valeurs par défaut pénalisantes. Par exemple, une isolation des murs sans preuve sera considérée comme inexistante (U = 2,5 W/m².K), alors qu’avec une facture ou demande de prime acceptée, la valeur réelle peut être de 0,24 W/m².K.

Demandes de primes

Factures originales

Fiches techniques

Tests étanchéité

Déroulement de la visite PEB

Un processus rigoureux en 4 étapes, conforme au protocole de collecte des données établi par la Région Wallonne. La visite sur place est obligatoire pour établir le certificat.

Déroulement de la visite PEB : Inspection sur place

Inspection sur place

Le certificateur visite obligatoirement le logement pour collecter les données.

Visite complète du bien
Examen visuel des parois
Relevé des systèmes techniques
Mesures et vérifications

Déroulement de la visite PEB : Collecte des preuves

Collecte des preuves

Les documents justificatifs permettent de valoriser les performances réelles.

Factures de travaux d’isolation
Fiches techniques équipements
Demandes de primes acceptées
Plans et attestations

Déroulement de la visite PEB : Encodage logiciel PACE

Encodage logiciel PACE

Les données sont saisies dans le logiciel officiel de la Région Wallonne.

Logiciel PACE officiel
Calcul automatisé
Méthode standardisée
Transmission base de données RW

Déroulement de la visite PEB : Délivrance du certificat

Délivrance du certificat

Le certificat officiel est généré et transmis au propriétaire.

Certificat officiel numéroté
Label énergétique A++ à G
Recommandations de travaux
Validité 10 ans

Absence de preuves acceptables

En l’absence de preuves, ce sont des valeurs par défaut, souvent pénalisantes, qui sont prises en compte. Il est crucial de bien préparer la venue du certificateur.
• Demandes de primes acceptées par la Wallonie
• Factures originales des équipements
• Fiches techniques des matériaux d’isolation
• Tests d’étanchéité à l’air

Exemple concret : avec vs sans preuves

Une même maison rénovée en 2005 peut obtenir des résultats très différents :

Même maison rénovée en 2005	Résultat	Base de calcul
Sans preuves	Classe E-F	Valeurs par défaut pénalisantes
Avec preuves	Classe B-C	Performances réelles

Durée moyenne de la visite : 45 min à 1h30 selon la taille du bien • Certificat reçu : sous 48h après la visite

Protocole officiel

Mesure des surfaces et volumes en Wallonie

Le protocole PEB wallon définit des règles précises pour déterminer quels espaces font partie du « volume protégé » (VP) et comment mesurer les surfaces habitables.

Volume protégé (VP)
L’enveloppe thermique du bâtiment

Le volume protégé désigne l’ensemble des espaces chauffés ou destinés à l’être, délimités par une paroi thermique (isolation). C’est sur ce volume que porte le calcul PEB.

Critère clé : Un local fait partie du VP s’il est chauffé OU s’il est entouré par l’isolation du bâtiment.

Surfaces Ach et Au
Mesures réglementaires

Ach

Surface de plancher chauffé
Surface au sol du volume protégé, mesurée entre parois intérieures

Surface utile
Surface habitable pour le calcul de la consommation spécifique (kWh/m².an)

Arbre décisionnel : VP ou HVP ?

Le protocole wallon utilise un arbre décisionnel pour déterminer si chaque local fait partie du volume protégé. Voici les questions clés que le certificateur se pose :

Le local est-il contigu au volume protégé ?

0.1

Superficie supérieure à 25m² ?

0.2

Fonction : unique cuisine, sdb, séjour ou chambre ?

HVP

Est-il chauffé directement ?

Passage ouvert vers le VP ?

Suffisamment étanche à l’air et à la pluie ?

HVP

Fonction de vie unique (cuisine, sdb, séjour, chambre) ?

Chauffé indirectement OU intention d’isoler ?

VP/HVP

VP : Inclus dans le volume protégé

HVP : Hors volume protégé

VP/HVP : Choix à justifier

Inclus dans le volume protégé (VP)

Pièces chauffées directement (salon, chambres, cuisine)
Espaces avec passage ouvert vers le VP (plus de 4m²)
Locaux suffisamment étanches à l’air et à la pluie
Unique cuisine, salle de bain ou chambre du logement
Espaces chauffés indirectement avec intention d’isoler

Hors volume protégé (HVP)

Garages non aménagés ou non chauffés
Caves et sous-sols non isolés
Greniers non aménagés sans finition
Annexes non attenantes au bâtiment principal
Locaux non accessibles de manière permanente

Règles de mesure importantes

Les mesures se prennent entre parois intérieures finies
Hauteur sous plafond ≥ 1,50 m pour être comptée
Les escaliers sont comptés une seule fois au RDC
Les mezzanines ouvertes ne comptent pas comme niveau
Un chauffage déplaçable(radiateur électrique mobile) ne suffit pas
Les vérandas suivent les mêmes règles que les autres locaux

Spécificités du PEB en Wallonie

La Région Wallonne dispose de son propre cadre réglementaire pour la certification PEB. Voici les points essentiels à connaître pour les bâtiments existants et neufs.

Certificat PEB en Wallonie : Durée légale

Durée légale

Validité de 10 ans

Le certificat PEB wallon reste valide pendant 10 ans, sauf exceptions.

Remplacé si nouveau certificat établi
Invalide après travaux soumis à permis d’urbanisme
À refaire si nouveau rapport partiel (copropriété)
Conseillé après travaux énergétiques significatifs

Certificat PEB en Wallonie : Logiciel PACE

Logiciel PACE

Méthode PEB Région Wallonne

La Wallonie utilise son propre logiciel et sa méthodologie de calcul.

Logiciel PACE pour bâtiments existants C
onditions standardisées (18°C, climat type)
Échelle A++ à G commune aux 3 régions
Résultats transmis à la base de données régionale

Certificat PEB en Wallonie : Logiciel PACE

Publicité légale

Affichage obligatoire

Le label PEB doit figurer dans toute annonce immobilière sous peine de sanctions.

Classe énergétique (A++ à G) obligatoire
Consommation spécifique (kWh/m².an)
Dans toute publicité vente ou location
Applicable depuis le 1er janvier 2015

Certificat PEB en Wallonie : Renouvellement

Quand refaire ?

Renouvellement

Plusieurs situations imposent ou recommandent un nouveau certificat.

Travaux soumis à permis d’urbanisme
Amélioration significative de l’isolation
Remplacement du système de chauffage
Valorisation de primes ou travaux non déclarés

Système ICAR obligatoire

Depuis le 1er juillet 2023

Toute adresse doit être enregistrée dans ICAR (Inventaire Centralisé des Adresses et Rues) avant la délivrance du certificat PEB.

Adresse non reconnue ?
• Numéro de police absent de la base
• Numéro de boîte non enregistré (immeubles)
• Division en unités non officialisée

Solution : Contactez le service Population ou Urbanisme de votre commune pour demander l’ajout de votre adresse. Délai de quelques jours avant synchronisation avec PACE.

Certificat PEB Partiel

Pour les parties communes en copropriété

En Wallonie, les copropriétés peuvent demander un rapport partiel pour évaluer les parties communes (toiture, façades, chauffage collectif…).

Utilité du rapport partiel
• Intégrer les données dans les certificats individuels
• Identifier les travaux prioritaires en AG
• Faciliter l’accès aux primes régionales

Important : Un nouveau rapport partiel invalide les certificats PEB des unités concernées, qui devront être refaits pour intégrer les nouvelles données.

Bâtiments existants

Un bâtiment dont la demande de permis d’urbanisme a été déposée avant le 1er mai 2010. Le certificat est établi par un certificateur PEB agréé via le logiciel PACE, lors d’une visite sur place obligatoire.

Bâtiments neufs

Toute construction dont la demande de permis a été introduite après le 1er mai 2010. Le certificat est établi par le responsable PEB via le logiciel PEB, sur base des données du chantier et de l’architecte. Exigence minimale : label B.

Pourquoi choisir Certinergie ?

Faites confiance au leader belge de la certification PEB pour votre bien en Wallonie. Notre expertise est reconnue par les professionnels de l’immobilier et les institutions.

Certinergie : Agrément officiel Région Wallonne

Agrément officiel Région Wallonne : CERTIF-P3-02176

Certinergie est un organisme officiellement agréé par la Région Wallonne pour la délivrance de certificats PEB conformes.

Agréé Région Wallonne Conformité garantie

Certificateurs professionnels formés

Grâce à notre expérience et à notre centre de formation interne agréé pour certificateurs PEB, notre équipe est à la pointe et maîtrise parfaitement le protocole de collecte des données et la réglementation wallonne.

Expertise terrain Formation continue

Rapports précis & fiables

Nos certificats sont rigoureux, détaillés et exploitent toutes les preuves acceptables pour refléter la juste valeur énergétique de votre bien.

Preuves valorisées Précision maximale

Intervention rapide sous 48h

Disponibilité dans toute la Wallonie avec des créneaux flexibles. Certificat transmis sous 48h après la visite.

48h max Toute la Wallonie

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Accédez à vos documents, suivez vos demandes et téléchargez vos certificats en ligne. Historique complet de vos biens.

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Leader belge du PEB

Plus de 50 000 certificats délivrés dans les 3 Régions. Expertise reconnue par les notaires, agences immobilières et gestionnaires.

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Certificat PEB dans les 3 Régions ?

Certinergie est agréé dans les trois Régions belges. Chaque région dispose de sa propre réglementation et méthodologie, mais les échelles énergétiques sont harmonisées pour permettre la comparaison.

Wallonie

Certificat PEB conforme à la réglementation wallonne

Logiciel PACE officiel
Validité 10 ans
Échelle A++ à G

Vous êtes ici

Bruxelles

Certification PEB selon les normes bruxelloises

Réglementation COBRACE
Quotas CO₂ spécifiques
Label énergétique distinct

Voir les détails

Flandre

EPC-certificaat selon la réglementation flamande

Système EPC flamand
Label obligatoire location
Normes spécifiques VEA

Voir les détails

Bien que les procédures diffèrent, l’échelle A++ à G est commune aux trois régions, permettant une comparaison objective des performances énergétiques.

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir sur le certificat PEB en Wallonie, basé sur la réglementation officielle.

Quelle est la durée de validité du certificat PEB en Wallonie ?

Le certificat PEB wallon est valable 10 ans à partir de sa date d’émission. Il devient toutefois invalide si :

un nouveau certificat est établi
des travaux soumis à permis d’urbanisme sont réalisés (extension, reconstruction, rénovation lourde)
un nouveau rapport partiel est établi pour la copropriété.

Après des travaux énergétiques significatifs non soumis à permis, il est recommandé de refaire un PEB pour valoriser les améliorations.

Quel est le prix d’un certificat PEB en Wallonie ?

Le prix dépend de la superficie et du type de bien (appartement, maison 2-3-4 façades). Chez Certinergie, les tarifs débutent à partir de 165€ TVAC pour un appartement standard. Ce prix inclut la visite sur place, l’encodage dans le logiciel PACE officiel et la délivrance du certificat numéroté. Des suppléments peuvent s’appliquer pour les grands bâtiments ou les situations complexes. Calculez votre prix en ligne pour un devis précis.

Quelles preuves dois-je préparer pour optimiser mon certificat ?

Sans preuves acceptables, le certificateur applique des valeurs par défaut souvent pénalisantes.

Réunissez :

les demandes de primes acceptées par la Wallonie (isolation, chauffage)
les factures originales attestant l’âge des équipements
les fiches techniques des matériaux d’isolation
les tests d’étanchéité à l’air
les certificats CWaPE pour le solaire photovoltaïque ou la cogénération

Le certificateur doit vous envoyer la liste des preuves acceptables 5 jours avant la visite.

Mon logement est en travaux, puis-je faire un PEB ?

Oui, mais nous conseillons d’attendre la fin des travaux énergétiques (isolation, chauffage, vitrages) pour que le certificat reflète la performance réelle après rénovation. Un PEB réalisé avant travaux ne valorise pas les améliorations futures. Si des travaux sont soumis à permis d’urbanisme, le certificat existant devient de toute façon invalide. Pour une vente ou location urgente, on peut faire un premier PEB, puis un nouveau après travaux.

Pourquoi la consommation réelle diffère-t-elle du certificat ?

Le certificat indique une consommation théorique calculée dans des conditions standardisées (température 18°C constante, climat type, occupation forfaitaire) pour permettre une comparaison objective entre logements. La consommation réelle dépend du comportement des occupants (température souhaitée, habitudes), des conditions climatiques de l’année, et du nombre d’occupants. C’est normal et voulu : le PEB compare les bâtiments, pas les comportements.

Qu’est-ce que le rapport partiel pour les copropriétés ?

Le rapport partiel décrit les installations collectives (chauffage collectif, eau chaude sanitaire) qui alimentent plusieurs logements. Il est indispensable pour établir le certificat PEB de chaque appartement concerné. Réalisé par un certificateur agréé, il est valable 10 ans et doit être mis gratuitement à disposition de tout propriétaire par l’association de copropriété. Un nouveau rapport partiel invalide les certificats individuels basés sur l’ancien.

Mon bien est-il concerné par l’obligation PEB ?

Sont visés par le champ d’application PEB notamment :

Maisons unifamiliales, appartements, immeubles à appartements.
Logements étudiants, maisons plurifamiliales.
Parties communes en copropriété (rapport partiel).
Immeubles mixtes avec fonction logement.
Chalets, habitations de vacances.
Bâtiments à rénover, inhabitables ou insalubres.
Bâtiments sans chauffage (s’ils étaient préexistants).
Bâtiments en infraction urbanistique.

Quels bâtiments sont toujours exclus du PEB ?

Ne sont pas soumis au PEB :

Caravanes sans ancrage au sol, chapiteaux, tentes, péniches.
Ruines ou bâtiments fortement détériorés (sur autorisation régionale).
Bâtiments en gros œuvre.
Lieux de culte.
Bâtiments industriels et agricoles non résidentiels.
Bâtiments < 50 m².

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Preuves valorisées
Certificat sous 48h