Wilt u kopen, bouwen of renoveren? Dit zijn de laatste aanpassingen sinds 1 januari 2022

Sinds dit jaar zijn er nieuwe maatregelen van kracht bij het kopen, bouwen en renoveren van een pand. U vindt er hier een kort overzicht van.

Vous souhaitez acheter, construire ou rénover en 2022 ? Voici ce qui a changé depuis le 1er janvier

Brussel

In Brussel is er sinds 1 januari 2022 een premie fusie in voege. De vroegere energie- en woningrenovatie premies zijn voortaan onder de RENOLUTION-premies gebracht. Nieuwe aanvragen kunnen vanaf 1 maart 2022 worden ingediend. Tijdens de overgangsperiode tussen 1 januari en 1 maart kunnen geen aanvragen worden ingediend.

Wallonië

Er zijn ook plannen om de huidige renovatiepremies in Wallonië te vereenvoudigen, maar deze zijn nog niet afgerond. Het is in ieder geval de bedoeling de premies voor dakisolatie, luchtisolatie en voor werkzaamheden die minder dan 3.000 euro kosten, te vereenvoudigen. Voor deze werken is niet langer een energie-audit vereist.

Vlaanderen

• Vereenvoudiging van de renovatiepremie: In Vlaanderen zal de nieuwe renovatiepremie, de Woningpas, naar verwachting in de tweede helft van 2022 worden ingevoerd. Zodra de nieuwe regeling in voege treedt, zullen de bestaande energie- en renovatiepremies verdwijnen.
• Registratierechten: De registratierechten bij de aankoop van een gezinswoning worden verlaagd van 6% tot 3%, wat goed nieuws is voor de toekomstige koper, op voorwaarde dat hij of zij geen ander onroerend goed bezit. Als u een volledige energie renovatie voor ogen heeft of het afbreken voor heropbouw, wordt het tarief verlaagd tot 1%! Als u echter investeert in een tweede huis, een vastgoedbelegging of bouwgrond terwijl u al eigenaar bent, stijgt het registratietarief van 10% tot 12%.
• Verplichte expertise bij aankoop: Vanaf 2022 zullen banken in Vlaanderen een expertise moeten laten uitvoeren alvorens een hypothecaire lening toe te kennen.
• EPC: Als u een huis of appartement verkoopt, moet het EPC (EPC – Energieprestatiecertificaat) van uiterlijk in 2019 dateren. Dit betekent dat veel mensen hun EPC opnieuw zullen moeten laten doen.
• Verbod op de installatie van nieuwe stookolieketels: Vanaf 2022 mogen geen nieuwe stookolieketels meer worden geïnstalleerd in nieuwe gebouwen of in gebouwen die een ingrijpende energierenovatie ondergaan. Zij zullen alleen worden toegestaan bij kleine verbouwingen of als er geen aansluiting tot aardgas mogelijk is.
• Premie voor zonnepanelen: het bedrag van de premie van 1.500 euro voor zonnepanelen  sinds 1 januari 2022 beginnen te dalen.
• Premie voor thuisbatterijen: De maximumpremie voor een  thuisbatterijen wordt verlaagd van 2.550 tot 1.725 euro.

Bron : Livios