© Certinergie BVBA – VZW Rue Haute Voie 5, 4537 Verlaine/ Chaussée de Tirlemont 156, 5030 Gembloux / Brusselsesteenweg 599,3090 Overijse / Louiselaan 367, 1050 Bruxelles RPM ASBL 0536.501654. RPM SRL 0831.937.722 Certinergie Luxembourg SARL
EPC-certificaat in Brussel
Hier volgt de exacte lijst, bepaald door de wet, voor het Brusselse gewest
- Verkoop: zuivere verkoop, verkoop binnen de familie, verkoop onder voorbehoud van vruchtgebruik, verkoop van vruchtgebruik, openbare vrijwillige of onvrijwillige veiling, onteigening, uitwisseling, oppervlak, erfpacht.
Uitzonderingen: schenking, overdracht naar een maatschappij, verdeling, overdracht van onverdeelde rechten, huwelijkscontract, hypotheek, erfdienstbaarheid. - Verhuur: huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats, huurovereenkomst voor het leven, oppervlak, onroerende leasing, erfpacht.
- Uitzondering: verpachting, bezetting ter bede
- Soort woningen: engezinswoning, appartement, flatgebouw, studentenkamer, meergezinswoning, gebouw met gemengde woon/werkbestemming, chalet, vakantiewoning, onbewoonbaar ongezond gebouw, te renoveren gebouw, gebouw met ernstige schade, gebouw met monumentenstatus, openbaar gebouw, nieuwbouw.
Uitzonderingen: gemeenschappelijke delen in mede-eigendom, woonwagen (zonder bevestiging aan de grond), tent, woonboot, ruïnes, ruwbouw, kantoorgebouwen, onderwijsinstellingen, ziekenhuis, horecagelegenheden, industriële gebouwen, atelier, landbouwbedrijfsgebouw, religieuze instellingen, gebouwen zonder verwarming.
Het EPC-certificaat s maximaal 10 jaar geldig in Brussel.
Uw EPC-certificaat vanaf
€ 150
incl BTW
Prijs van keuring
Uw controle voor de beste prijs. Certinergie garandeert een service met de beste prijs-kwaliteitverhouding.
Maak eenvoudig online uw offerte op maat op basis van uw woning.
Prijs EPC-certificaat voor een studio in Brussel
met online betaling
Studio
€ 150
incl BTW
Prijs EPC-certificaat voor een woning met 2 kamers in Brussel met online betaling
Huis
€ 255
incl BTW
Niet-residentieel/tertiair
Tot op heden moeten ook kantoren in het Brussels Gewest van meer dan 500 m2 verplicht een EPC laten opmaken.
De deskundigen van Certinergie zijn eveneens bevoegd om EPC certificaten voor kantoren op te stellen.
Voor een offerte op maat belt u 02 880 21 71 of stuurt u een mail naar info@certinergie.be
Bereid ons bezoek voor
Hoe meer documenten u kan voorleggen, hoe meer het EPC attest een reflectie van de werkelijkheid is en de score positief beïnvloedt. Geen documenten bij de hand? Geen nood! Elke deskundige beschikt over de nodige kennis en ervaring om een nauwkeurige en gedetailleerde controle uit te voeren.
Wij willen benadrukken dat deze documenten nuttig maar niet verplicht zijn voor het opmaken van uw EPC-certificaat in Brussel. Hoe meer documenten u kan aanleveren, hoe beter.
Opgelet in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest
In het Brussel Gewest is toegang tot de gedeelde technische ruimtes noodzakelijk (voor bestaande appartementen waarvan de verwarmingsinstallatie gemeenschappelijk is) om het EPC-certificaat op te kunnen maken. Wij vragen u tijdig contact op te nemen met uw syndicus, conciërge of vastgoedkantoor zodat onze deskundige toegang heeft tot deze verwarmingsinstallatie.
Lijst met documenten die bruikbaar zijn voor de opmaak van het EPC-certificaat in Brussel
- De bouwplannen van de woning (indien u deze niet meer bezit kan u deze bij de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente waar uw woning ligt opvragen, let op, dit kan een paar dagen in beslag nemen)
- Aanvraagdossiers en goedgekeurde subsidieaanvragen voor milieuvriendelijke bouwmaatregelen
- Verwarmingsaudits die uitgevoerd zijn door een erkende technicus
- Een bewijs van ingebruikneming van het verwarmingssysteem
- Het bouwkundig rapport of het rapport van de vorderingen in de bouw
- Het postinterventiedossier
- Om de veiligheid en de gezondheid bij het uitvoeren van eventuele latere werkzaamheden aan een bouwwerk te vergroten, verplicht het koninklijk besluit van 25 januari 2001 de eigenaar om een postinterventiedossier te laten opmaken. Hierin worden de werkzaamheden die sinds 2001 verricht zijn beschreven.
- De ontwerpspecificaties van de aannemer
- Technische documentatie van producten en/of geïnstalleerde systemen. Maar ook technische informatie van websites van fabrikanten met specifieke productinformatie als door vaststellingen of bewijsstukken aangetoond kan worden dat het product in de woning goed geplaatst is of goed in gebruik is genomen.
- Een fotodossier (bijvoorbeeld voor de isolatie van de wanden, een representatieve foto die tijdens de werkzaamheden genomen is)
- De EPC-verklaring
In dit formulier worden de maatregelen beschreven die genomen zijn om aan de eisen van de EPC-reglementering te voldoen. De EPC-verklaring bestaat niet voor bouwwerkzaamheden waarvoor een stedenbouwkundige vergunning voor 2 juli 2008 nodig was.
Let op: deze lijst is enkel van toepassing voor het opmaken van energieprestatiecertificaten in het Brussels Gewest. Indien uw woning in een ander gewest gelegen is, zullen andere regelgevingen van toepassing zijn.
Indien onze energiedeskundige niet met het blote oog of met behulp van bovenstaande documenten de energetische kenmerken van uw woning kan bepalen tijdens zijn bezoek, moet hij noodgedwongen gebruik maken van de voorgeprogrammeerde waarden in de EPC-software. Het spreekt voor zich dat deze waarden nadelig uitpakken voor de uiteindelijke score van uw EPC-certificaat.
Adverteren en sancties Brussel
Advertereren
Om een potentiële koper of huurder in de gelegenheid te stellen om verschillende woningen met elkaar te vergelijken, dient de eigenaar of zijn vertegenwoordiger op het moment dat de woning te koop of te huur wordt aangeboden:
- In elke advertentie (advertenties, affiches, internet, …) de energetische klasse (van A tot G) en de jaarlijkse CO2-uitstoot op het EPC-certificaat duidelijk aan te geven.
- Op aanvraag een kopie van het EPC-certificaat aan de potentiële koper of huurder te overleggen.
- Ervoor zorgen dat alle aan het EPC-certificaat gerelateerde informatie opgenomen wordt in de verkoopakte/ huurovereenkomst.
Sancties
Het ontbreken van een EPC-certificaat of het niet naleven van bovenstaande advertentieverplichtingen kan de eigenaar op een gevangenisstraf van 8 dagen tot 12 maanden komen te staan en/of een geldboete van € 25 tot 25.000€
Wetgeving EPC Brussel
De richtlijnen:
De ordonnanties:
- Ordonnantie van 18 december 2015 houdende wijziging aan de Ordonnantie houdende het Brussels Wetboek van Lucht, Klimaat en Energiebeheersing van 2 mei 2013
- Ordonnantie van 2 mei 2013 houdende het Brussels Wetboek van Lucht, Klimaat en Energiebeheersing
- Ordonnantie van 14 mei 2009 houdende wijziging aan de Ordonnantie betreffende de EPB en het binnenklimaat van 7 juni 2007
- Ordonnantie van de Brusselse Hoofdstedelijk Regering van 7 juni 2007 betreffende de EPB
De uitvoeringsbesluiten:
- Besluit van 24 april 2014 van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende wijziging van meerdere uitvoeringsbesluiten van de ordonnantie van 7 juni 2007 betreffende de energieprestatie en het binnenklimaat van gebouwen, betreffende de EPB-certificatie
- Besluit van 3 april 2014 van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende wijziging van besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 5 maart 2009 tot vaststelling van de procedure voor een alternatieve berekeningsmethode voor nieuwe gebouwen
- Besluit van 3 april 2014 van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende wijziging van meerdere uitvoeringsbesluiten betreffende de energieprestatie en het binnenklimaat van gebouwen, betreffende de EPB-werkzaamheden en tot bepaling van de datum van inwerkingtreding van verschillende bepalingen van de ordonnantie van 2 mei 2013 houdende het Brussels Wetboek van Lucht, Klimaat en Energiebeheersing
- Besluit van 3 april 2014 van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering houdende wijziging van besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 5 maart 2009 tot vaststelling van de procedure voor een alternatieve berekeningsmethode voor nieuwe gebouwen
- Besluit van 17 februari 2011 van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende het door een certificateur opgestelde EPB-certificaat voor wooneenheden
- Besluit van 17 februari 2011 van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende het door een certificateur opgestelde EPB-certificaat voor de tertiaire eenheden
- Besluit van 17 februari 2011 van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende de erkenning van de certificateurs voor het opstellen van een EPB-certificaat of een EPB-certificaat Openbaar gebouw
- Besluit van 27 mei 2010 van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering betreffende het energieprestatiecertificaat voor een openbaar gebouw (Bijlage)
- Besluit van 5 maart 2009 van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering tot vaststelling van de procedure voor een alternatieve berekeningsmethode voor nieuwe gebouwen
Certinergie “Experience” voor het Brussels Gewest
Certinergie is meer dan enkel een EPC-keuringsorganisme, Certinergie is ook een erkend keuringsorganisme voor elektrische en gaskeuringen en een door het Brussels Gewest erkende deskundige voor keuringen van stookolietanks.
Bespaar tijd en geld en vraag ons gelijktijdig verschillende keuringen (EPC, elektriciteit, gas, stookolietank) uit te voeren op een bepaald adres.
Certinergie, het toonaangevende team van EPC-keurders in Brussel, heeft een uitgebreid team van meer dan honderd medewerkers tot haar beschikking.
Wanneer u een EPC-keuring nodig heeft, kunt u altijd rekenen op een Certinergie EPC-keurder bij u in de buurt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via het nummer 02 880 21 71.
Als marktleider op het gebied van EPC-certificaten in Brussel heeft Certinergie al duizenden certificaten afgeleverd, waardoor we een ruime ervaring hebben opgebouwd.
Met ons gebruiksvriendelijke online portaal kunt u moeiteloos alles van A tot Z op afstand regelen: van het opstellen van het bestek, het plaatsen van uw bestelling, het plannen van de afspraak, het ontvangen van het verslag tot en met de betaling en evaluatie. Bij Certinergie houden we het simpel en gemakkelijk.
Naast EPC-keuringen is Certinergie ook een erkend keuringsorganisme voor elektrische en gaskeuringen. Daarnaast zijn we door het Brussels Gewest erkend als deskundige voor keuringen van stookolietanks.
Bespaar tijd en geld door Certinergie in te schakelen voor meerdere keuringen (EPC, elektriciteit, gas, stookolietank) op één specifiek adres. Wij bieden u een alles-in-één oplossing.
Een vraag?
Voor meer praktische informatie: