Moet ik mijn elektrische installatie laten vervangen om mijn woning te kunnen verkopen?
Nee, u bent niet verplicht uw elektrische installatie te vernieuwen om uw woning te verkopen, zelfs als deze niet conform is.
Bij de verkoop is een elektrische keuring vereist om de conformiteit van de installatie te beoordelen volgens het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI).
Echter, een aanpassing of conformiteitswerken zijn niet verplicht om de verkoop te voltooien.
Gedetailleerde uitleg
Wanneer een woning te koop wordt aangeboden, moet de verkoper een keuringsverslag van de elektrische installatie overhandigen.
Dit document, opgemaakt door een erkend organisme zoals Certinergie, geeft de staat van de installatie weer.
Indien de installatie als niet-conform wordt beoordeeld, zal het rapport de vastgestelde overtredingen en niet-conformiteiten vermelden, maar dit blokkeert de verkoop niet.
Gevolgen voor de koper
- Verantwoordelijkheid voor conformiteitswerken : Als de installatie niet-conform is, heeft de koper een termijn van 18 maanden vanaf de ondertekening van de authentieke akte om de conformiteitswerken uit te voeren. Een opvolgingscontrole is daarna vereist.
- Risico voor verzekeringen : Bij een niet-conforme installatie kunnen sommige verzekeringen de vergoeding voor schade van elektrische oorsprong beperken of weigeren. Het is daarom in het belang van de koper om de werken uit te voeren.
Waarom kiezen voor Certinergie?
De inspecteurs van Certinergie zijn gespecialiseerd in AREI-conformiteitskeuringen.
Wij bieden een eenvoudige en snelle procedure, met een rapport dat direct online toegankelijk is via uw klantaccount.
Voor vragen over de conformiteit van uw elektrische installatie kunt u telefonisch, per e-mail of via onze website contact met ons opnemen.
Conclusie: hoewel een niet-conformiteit de verkoop niet verhindert, ligt de verantwoordelijkheid voor de conformiteitswerken bij de koper na de aankoop.
Onze troeven
Snelle service
Bestel online of via ons gratis nummer 02 880 21 71. Snel en efficiënt, wij plannen onmiddellijk een afspraak met u in.
Korte doorlooptijden
Met een team van meer dan 100 medewerkers in uw buurt, zijn onze termijnen steeds zeer kort.
Klantenportaal
Na ons bezoek stellen wij u onze originele rapporten ter beschikking via e-mail en op uw klantenportaal.
Gecombineerde aanbieding
Ga je een pand verkopen? Profiteer van onze voordelige gecombineerde aanbieding: EPC + ELEK en profiteer van extra kortingen.
Wettelijke naleving
Alleen Certinergie erkend als erkend keuringsorganisme kan u de volledige gecombineerde keuring bieden van zowel EPC- certificaten EN elektrische keuringen.
Wenst u meer informatie ?
Heeft u vragen over de conformiteit inzake elektriciteit van uw gebouw of de elektrische installatie van uw huis? Heeft u een elektrische keuring of installatie goedkeuring nodig?
Vraag advies aan onze inspecteurs, steeds tot uw dienst, of bestel hier direct uw elektrische keuring.
Tot ziens, we zullen je dag goed maken met advies en goed nieuws.