Expertgids 2026
Hoe uw EPC-attest verbeteren?
Prioritaire werken, impact op de waarde van uw woning, regionale premies en gepersonaliseerde simulatie — alles wat u moet weten om uw EPC-label in een financiële hefboom te veranderen.
Waarom uw EPC verbeteren een rendabele investering is
Een beter EPC-label betekent een hogere vastgoedwaarde, lagere facturen en bijkomende premies.
Vastgoedwaarde
Een woning met label A verkoopt gemiddeld 15 % duurder dan één met label D. Op 300.000 € is dat +45.000 € meerwaarde.
Lagere facturen
Van G naar C gaan bespaart 2.000 tot 3.500 €/jaar op energiefacturen. De investering is vaak in 5-10 jaar terugverdiend.
Premies & steun
Vlaanderen, Wallonië en Brussel bieden premies die 30 tot 70 % van de werken dekken. Een woningaudit ontgrendelt de hoogste bedragen.
Gratis tip
Uw EPC verbeteren zonder werken uit te voeren
Uw EPC-deskundige kan enkel valoriseren wat hij kan bewijzen. Zonder bewijs hanteert hij standaardwaarden — vaak heel ongunstig. Uw documenten voorbereiden kan u een volledig label opleveren!
Verzamel facturen van isolatie-, verwarmings- of beglazingswerken — ze bewijzen de werkelijke prestaties aan de EPC-deskundige
Zoek het bestek of de technische fiches van de gebruikte materialen op (lambda, dikte, type isolatie)
Lever foto’s gemaakt tijdens de werken die het geplaatste isolatiemateriaal, de dikte en de exacte locatie in het gebouw tonen
Geef toestemming voor destructief onderzoek (boring in een muur, openen van bekisting) als geen documentair bewijs beschikbaar is — vervangt de standaardwaarden
Voer een Blower Door-test (luchtdichtheidsmeting) uit om de luchtdichtheid te bewijzen en de zeer ongunstige standaard n50-waarde te vervangen
Isoleer warmwater- en verwarmingsleidingen in onverwarmde ruimtes (kelder, zolder) — een kleine investering met grote EPC-impact
Plaats een buitenvoeler en programmeerbare thermostaat op uw ketel — wordt gewaardeerd in de EPC-berekening en eenvoudig te installeren
Ontkoppel radiatoren in garages en kelders om ze uit het beschermd EPC-volume te halen — verkleint de te verwarmen oppervlakte in de berekening
Bezorg het PV van oplevering van uw fotovoltaïsche installatie en de conformiteitsattesten van de ketel
De 6 prioritaire werken om uw EPC te verbeteren
De gulden regel: isoleer eerst de schil (dak → gevels → vloeren), moderniseer daarna de verwarming en het sanitair warm water volgens de verlaagde behoeften. Onderstaande volgorde toont de beste verhouding EPC-impact / investering.
1. Dakisolatie Tot 30 % besparing +1 tot +2 EPC-labels
Het dak is de grootste bron van warmteverlies (25 tot 30 %). Het isoleren van zolders of platte daken met minstens 20 cm performant isolatiemateriaal (λ ≤ 0,035) is de meest rentabele en impactvolle ingreep voor uw EPC-score.
Aanbevolen oplossingen:
Indicatief budget
15-50 €/m²
2. Gevelisolatie Tot 25 % besparing +1 tot +2 EPC-labels
Muren zijn verantwoordelijk voor 20 tot 25 % van het warmteverlies. Buitenisolatie (ETICS) is de meest doeltreffende oplossing omdat ze koudebruggen elimineert. Spouwmuurisolatie via injectie is vaak de voordeligste optie.
Aanbevolen oplossingen:
Indicatief budget
30-180 €/m²
3. Verwarming & sanitair warm water Tot 25 % besparing +1 tot +2 EPC-labels
Een oude atmosferische ketel vervangen door een condensatieketel of warmtepomp doet uw EPC-score fors stijgen. Combineer met een warmtepompboiler of zonneboiler voor sanitair warm water — de impact is aanzienlijk.
Aanbevolen oplossingen:
Indicatief budget
4 000-18 000 €
4. Vloerisolatie Tot 10 % besparing +0,5 tot +1 EPC-label
De vloer boven een kelder of geventileerde kruipruimte wordt vaak vergeten. Isolatie van onderaf (kelderplafond) is de eenvoudigste en goedkoopste oplossing, met een uitstekende kosten-batenverhouding.
Aanbevolen oplossingen:
Indicatief budget
20-100 €/m²
5. Zonnepanelen (fotovoltaïsch) Directe vermindering Espec +0,5 tot +1 EPC-label
Zelfopgewekte energie verlaagt het primair verbruik dat in het EPC wordt berekend. In Vlaanderen, Wallonië en Brussel beïnvloeden zonnepanelen rechtstreeks de eindscore. Een investering die zich ook terugbetaalt via zelfconsumptie.
Aanbevolen oplossingen:
Indicatief budget
5 000-12 000 €
6. Schrijnwerk (ramen & beglazing) Tot 15 % besparing +0,5 tot +1 EPC-label
Overschakelen van enkel naar HR++ dubbel glas (Ug ≤ 1,1) of triple glas vermindert de warmteverliezen door ramen met een factor 3. Het raamprofiel telt ook mee: kies voor profielen met thermische onderbreking. Matige impact op de EPC-score, maar grote winst op comfort.
Aanbevolen oplossingen:
Indicatief budget
500-2500 €/fenêtre
Exclusieve tool van Certinergie
Simuleer de impact van uw werken vóór u investeert
CertiBoost verandert uw EPC-attest in een renovatiesimulator. Test verschillende scenario’s, vergelijk de energetische en financiële winst, en prioriteer de meest rendabele werken — alles op basis van de werkelijke gegevens van uw woning.
Simuleren
Test isolatie, verwarming, beglazing en zie de impact op uw label
Becijferen
Schat het werkbudget en de meerwaarde voor uw woning
Prioriteren
Identificeer de beste kosten/baten-verhouding voor uw situatie
Financier uw werken dankzij regionale premies
Vlaanderen, Wallonië en Brussel bieden aanzienlijke steun voor energetische renovatie.
Mijn VerbouwPremie (Vlaanderen)
Renolution-premies (Brussel)
Op dit moment is er nog geen besluit van de regering over eventuele nieuwe vormen van financiële steun voor renovaties. Zodra we meer informatie hebben, zullen we die bekendmaken.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost het verbeteren van een EPC-label?
Het budget hangt af van de begintoestand van het gebouw. Om van G naar D te gaan, reken op 15.000 tot 40.000 € aan isolatie- en verwarmingswerken. Enkel dakisolatie (de meest rendabele ingreep) kost 2.000-5.000 € voor een gemiddelde woning. Regionale premies (Vlaanderen Mijn VerbouwPremie, Wallonië, Brussel) kunnen 30 tot 70 % van de investering dekken.
Kan ik mijn EPC verbeteren zonder grote werken?
Ja! Bewijzen leveren van bestaande isolatie (facturen, foto’s), de technische kenmerken van uw beglazing en ketel documenteren kan uw score al verbeteren. Een EPC-deskundige zonder bewijs hanteert standaardwaarden, vaak ongunstig. Dat is precies wat we uitleggen in onze gids over de voorbereiding van het EPC-bezoek.
Wat is het rendement van een EPC-renovatie?
Een woning met label A verkoopt gemiddeld 15 % duurder dan een woning met label D. Voor een huis van 300.000 € betekent dat +45.000 €. Daarnaast bespaart u 1.000 tot 3.000 €/jaar op uw energiefacturen. De investering wordt doorgaans terugverdiend in 5 tot 12 jaar, premies niet meegerekend.
Zijn de regionale premies cumuleerbaar?
Ja, in Wallonië zijn de woonpremies onderling cumuleerbaar (isolatie + verwarming + audit). In Brussel werken de Renolution-premies op gelijkaardige wijze. In Vlaanderen vervangt Mijn VerbouwPremie sinds 2022 de oude premies. Het bedrag hangt af van uw inkomen en het type werken. Een woningaudit (verplicht in Wallonië voor bepaalde premies) maximaliseert de steun.
Hoe weet ik welke werken ik prioriteit moet geven?
De gulden regel: isoleer eerst de schil (dak → gevels → vloeren → beglazing), dimensioneer daarna de verwarming op basis van de verlaagde behoeften. CertiBoost van Certinergie geeft u een gepersonaliseerd actieplan op basis van de werkelijke gegevens van uw EPC-attest.
Klaar om uw EPC te verbeteren?
Begin met een EPC-attest bij Certinergie, voeg CertiBoost toe om uw werken te simuleren, en verander uw label in waarde.