Sinds wanneer is deze wetgeving bij verkoop van woningen van kracht?
De wetgeving die een elektrische keuring verplicht bij de verkoop van een woning is van kracht sinds 1 juli 2008. Deze regelgeving, gebaseerd op het Koninklijk Besluit van 10 maart 1981, verplicht de verkopende eigenaar om de laagspanningsinstallatie van zijn woning te laten controleren vóór de verkoop. Hieronder vindt u wat de wet zegt en wat dit concreet betekent voor verkopers van woningen in België.
Wie is onderworpen aan deze verplichting?
De wetgeving geldt voor alle woongelegenheden — dit kan een huis, appartement of zelfs een kamer of groep van kamers zijn die dienen als verblijfplaats voor personen die samenleven als gezin of gemeenschap.
De keuring is dus verplicht voor alle verkopen waarbij de woning een oudere elektrische installatie heeft, namelijk:
Woningen met een elektrische installatie die voor 1 oktober 1981 werd geplaatst en sindsdien niet gewijzigd of uitgebreid werd.
Installaties die gedeeltelijk werden aangepast of uitgebreid na 1 oktober 1981, maar waarvan het oudere gedeelte nooit werd gecontroleerd.
Inhoud van het keuringsverslag
Bij de verkoop is de eigenaar verplicht een officieel en geldig keuringsverslag te bezorgen, opgesteld door een erkend organisme.
Dit verslag vermeldt of de installatie al dan niet voldoet aan de geldende veiligheidsnormen en beschrijft de eventuele aanpassingen die nodig zijn om conform te zijn.
De datum van het verslag moet worden opgenomen in de notariële akte.
Waarom deze verplichting?
Het hoofddoel van deze verplichting is om de veiligheid van de nieuwe bewoners te garanderen door hen een duidelijk beeld te geven van de staat van de elektrische installatie.
Daarnaast maakt deze regel het makkelijker om de toestand van verschillende woningen op de markt te vergelijken, wat zorgt voor meer transparantie en veiligheid.
Voor meer informatie over het maken van een afspraak of het uitvoeren van een elektrische keuring door Certinergie, kunt u hier contact met ons opnemen.
Onze troeven
Snelle service
Bestel online of via ons gratis nummer 02 880 21 71. Snel en efficiënt, wij plannen onmiddellijk een afspraak met u in.
Korte doorlooptijden
Met een team van meer dan 100 medewerkers in uw buurt, zijn onze termijnen steeds zeer kort.
Klantenportaal
Na ons bezoek stellen wij u onze originele rapporten ter beschikking via e-mail en op uw klantenportaal.
Gecombineerde aanbieding
Ga je een pand verkopen? Profiteer van onze voordelige gecombineerde aanbieding: EPC + ELEK en profiteer van extra kortingen.
Wettelijke naleving
Alleen Certinergie erkend als erkend keuringsorganisme kan u de volledige gecombineerde keuring bieden van zowel EPC- certificaten EN elektrische keuringen.
Wenst u meer informatie ?
Heeft u vragen over de conformiteit inzake elektriciteit van uw gebouw of de elektrische installatie van uw huis? Heeft u een elektrische keuring of installatie goedkeuring nodig?
Vraag advies aan onze inspecteurs, steeds tot uw dienst, of bestel hier direct uw elektrische keuring.
Tot ziens, we zullen je dag goed maken met advies en goed nieuws.