Is een elektrische keuring verplicht bij de verkoop van onroerend goed?
In België is de keuring van de elektrische installatie een essentiële stap bij de verkoop van onroerend goed, met name bij oudere installaties of als de conformiteitsdocumenten niet meer beschikbaar zijn. Hieronder vindt u de verschillende gevallen waarin een elektrische keuring verplicht is, evenals de voorwaarden waaraan moet worden voldaan.
Voor installaties van vóór 1 oktober 1981
Als uw elektrische installatie dateert van vóór 1 oktober 1981, is een elektrische keuring verplicht vóór de ondertekening van de authentieke koopakte. Deze keuring moet worden uitgevoerd door een erkende instantie en het keuringsrapport, een zogenaamd rapport, moet naar de notaris worden gestuurd. Dit document garandeert dat de installatie is gekeurd en informeert de nieuwe koper over de staat van de elektrische installatie. De verkoper is verplicht deze keuring te laten uitvoeren, zelfs als deze gebreken aan het licht brengt.
Voor installaties van na 1981
Als uw installatie dateert van na 1 oktober 1981, moet u bij de verkoop een volledig elektrisch dossier kunnen overleggen. Dit bestand bevat het eerste conformiteitsrapport, dat bevestigt dat de installatie ten tijde van de installatie aan de normen voldeed. Een conformiteitsrapport is 25 jaar geldig vanaf de inspectiedatum, mits er in de tussentijd geen grote wijzigingen aan de installatie zijn aangebracht. Als de installatie voldoet aan de normen en er geen grote uitbreidingen of wijzigingen zijn aangebracht, blijft het document geldig voor de verkoop. Indien dit document niet meer beschikbaar is of indien er wijzigingen zijn aangebracht, is een nieuwe inspectie verplicht om de naleving te garanderen.
Belang van de inspectie voor koper en verkoper
Het inspecteren van de elektrische installatie is essentieel om de veiligheid van het te verkopen pand te garanderen en de koper transparante informatie te verstrekken over de staat van de installaties. Een elektrische inspectie helpt ook om mogelijke geschillen na de verkoop te voorkomen door de naleving of noodzakelijke werkzaamheden te certificeren.
Neem contact op met ons team om een elektrische inspectie te plannen of om meer te weten te komen over de te volgen stappen.
Onze troeven
Snelle service
Bestel online of via ons gratis nummer 02 880 21 71. Snel en efficiënt, wij plannen onmiddellijk een afspraak met u in.
Korte doorlooptijden
Met een team van meer dan 100 medewerkers in uw buurt, zijn onze termijnen steeds zeer kort.
Klantenportaal
Na ons bezoek stellen wij u onze originele rapporten ter beschikking via e-mail en op uw klantenportaal.
Gecombineerde aanbieding
Ga je een pand verkopen? Profiteer van onze voordelige gecombineerde aanbieding: EPC + ELEK en profiteer van extra kortingen.
Wettelijke naleving
Alleen Certinergie erkend als erkend keuringsorganisme kan u de volledige gecombineerde keuring bieden van zowel EPC- certificaten EN elektrische keuringen.
Wenst u meer informatie ?
Heeft u vragen over de conformiteit inzake elektriciteit van uw gebouw of de elektrische installatie van uw huis? Heeft u een elektrische keuring of installatie goedkeuring nodig?
Vraag advies aan onze inspecteurs, steeds tot uw dienst, of bestel hier direct uw elektrische keuring.
Tot ziens, we zullen je dag goed maken met advies en goed nieuws.