Uw elektrische installatie moet gekeurd worden volgens het AREI bij verkoop, een nieuwe installatie of om de 25 jaar. Certinergie, erkend organisme, begeleidt u voor een snelle, duidelijke en conforme keuring.
De elektrische keuring is een verplichte inspectie van uw elektrische installatie, uitgevoerd door een erkend organisme zoals Certinergie.
Deze keuring controleert de conformiteit van de installatie met de veiligheidsnormen van het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties) om de bewoners te beschermen tegen risico’s op elektrocutie en brand.
Nagaan of uw elektrische installatie voldoet aan de normen van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI).
Identificeren van risico’s op elektrocutie, brand en oververhitting om de bewoners van het gebouw te beschermen.
Een officieel proces-verbaal verkrijgen, onmisbaar voor de verkoop, ingebruikname of aansluiting van uw woning.
Een gedetailleerd document ontvangen met eventuele inbreuken en aanbevelingen voor de regularisatie.
Belangrijk: Enkel een door de FOD Economie erkend organisme mag deze keuring uitvoeren en een geldig proces-verbaal afleveren. Een elektricien, zelfs gekwalificeerd, mag deze controle niet uitvoeren.
Het AREI voorziet meerdere situaties waarin de elektrische inspectie wettelijk vereist is. Hier zijn de belangrijkste gevallen die u kunt tegenkomen.
Sinds 1 juli 2008 moet elke verkoper van een wooneenheid een proces-verbaal van elektrische keuring aan de koper bezorgen. Dit document mag niet ouder zijn dan 25 jaar. Zonder dit attest kan de verkoop niet bij de notaris worden afgesloten.
Voor de ingebruikname van een nieuwe elektrische installatie is een conformiteitsattest verplicht. De netbeheerder (Fluvius, Sibelga…) eist dit document om de aansluiting te activeren.
Elke belangrijke wijziging van de elektrische installatie (toevoeging van kringen, vervanging van het bord, uitbreiding) vereist een nieuwe keuring om de conformiteit van de werken te valideren.
De verhoging van het aansluitingsvermogen (overgang van mono- naar driefasig, verhoging amperage) vereist een voorafgaande keuring van de bestaande installatie.
Elke huishoudelijke elektrische installatie moet minstens om de 25 jaar gekeurd worden. Deze termijn loopt vanaf de laatste positieve keuring.
De elektrische keuring is een eenvoudige en snelle procedure. Ons team begeleidt u in elke stap voor een stressvrije ervaring.
01
Reserveer online of telefonisch. Wij komen binnen 48u in Vlaanderen, Wallonië en Brussel.
02
Bereid de verplichte documenten voor en zorg voor toegang tot het elektrisch bord en alle ruimtes.
03
Onze erkende keurder controleert de volledige installatie: bord, stopcontacten, kringen, aarding, differentieelschakelaars…
04
U ontvangt een officieel proces-verbaal met de eventuele inbreuken en hun ernst.
05
Positief of negatief verslag met duidelijke aanbevelingen voor regularisatie indien nodig.
De voorbereiding hangt af van het doel van uw keuring. Bij een verkoop verhindert het ontbreken van documenten de transactie niet, maar leidt het tot een niet-conform verslag.
Voor een conform verslag zijn de volgende documenten onmisbaar:
De verkoop kan plaatsvinden ook zonder deze documenten. Het verslag zal eenvoudigweg niet-conform zijn.
Houd de EAN-code klaar, de identificator van de aansluiting van uw elektrische installatie. Deze code van 18 cijfers staat op uw elektriciteitsfactuur.
Reken op ongeveer 30 minuten tot 1u30 afhankelijk van de grootte van de installatie.
Zorg voor toegang tot het elektrisch bord en alle ruimtes van de woning voor een volledige inspectie.
Na de keuring ontvangt u een officieel proces-verbaal. Hier ontdekt u wat de verschillende conclusies betekenen en hun gevolgen.
Installatie van vóór 1981, nooit gekeurd
Installatie van na 1981 of reeds gekeurd
Elke installatie van na 1981 wordt geacht conform het AREI te zijn. De verkoper moet een actueel elektrisch dossier bezitten. Bij een niet-conform verslag bij verkoop, moet de verkoper het keuringsorganisme informeren over de datum van de akte en de identiteit van de koper.
Een negatief verslag verhindert de verkoop niet. De notaris vermeldt in de akte dat de installatie niet conform is en dat de koper zich engageert om deze binnen de wettelijke termijnen in orde te brengen.
Transparante prijzen incl. btw. Kies de keuring die bij uw situatie past of bespaar met onze gecombineerde formules.
Appartement, eengezinswoning, opbrengsteigendom… Het tarief varieert afhankelijk van de configuratie.
Het aantal kringen, elektrische borden en de bewoonbare oppervlakte beïnvloeden de prijs.
Oude installaties, meerdere uitbreidingen of speciale apparatuur kunnen meer tijd vereisen.
Ontvang met een paar muisklikken een nauwkeurige offerte. Een vooraf bekendgemaakte vaste prijs, zonder verrassingen.
Mogelijkheid om te combineren met een EPC-certificaat om te profiteren van voordelige tarieven.
💡 Tip: Combineer een elektrische keuring + EPC-certificaat en bespaar op uw stappen bij de verkoop van uw woning.
Marktleider in elektrische keuring in België, Certinergie combineert technische expertise, reactiviteit en onberispelijke klantenservice.
Certinergie is erkend door de FOD Economie voor elektrische keuringen volgens het AREI. Onze verslagen worden door alle notarissen en administraties aanvaard.
Meer dan 50.000 keuringen uitgevoerd in België. Onze inspecteurs worden continu opgeleid in de evoluties van het AREI.
Afspraak beschikbaar binnen 48u in Vlaanderen, Wallonië en Brussel. Verslag onmiddellijk na de keuring afgeleverd.
Begrijpelijk proces-verbaal, met foto’s van de inbreuken en concrete aanbevelingen voor de regularisatie.
Bij een negatief verslag verwijzen wij u door naar gekwalificeerde elektriciens en plannen de herkeuring na de werken.
Maak 24/7 een afspraak via ons online platform. Bevestig uw tijdslot in enkele klikken.
“Zeer tevreden! Een intuïtief online platform, goede begeleiding en een behulpzame begeleider.”
Benjamin Langhendries — Propriétaire
Vind hier de antwoorden op de meest gestelde vragen over de verplichte elektrische keuring in België.
Is de elektrische keuring verplicht vóór een vastgoedverkoop?
Ja, sinds 1 juli 2008 moet elke verkoper van een wooneenheid in België aan de koper een proces-verbaal van keuring van de elektrische installatie bezorgen. Dit document mag niet ouder zijn dan 25 jaar. Zonder dit attest kan de notaris de verkoopakte niet verlijden.
Hoe lang is een elektrisch attest geldig?
Een positief keuringsverslag (conforme installatie) is 25 jaar geldig voor een huishoudelijke installatie. Opgelet: bij een belangrijke wijziging van de installatie is een nieuwe keuring vereist, ook indien de vorige minder dan 25 jaar oud is.
Kan men een woning verkopen met een negatief elektrisch verslag?
Ja, de verkoop kan perfect doorgaan met een negatief verslag. In dat geval beschikt de koper over 18 maanden vanaf de ondertekening van de notariële akte om de installatie in orde te brengen en een nieuwe keuring te laten uitvoeren. Deze verplichting wordt vermeld in de notariële akte.
Mag een elektricien de elektrische keuring uitvoeren?
Nee, enkel een door de FOD Economie erkend organisme mag de elektrische keuring uitvoeren en een geldig proces-verbaal afleveren. Een elektricien, zelfs gekwalificeerd, heeft geen erkenning voor deze inspectie. Hij kan wel de regularisatiewerken uitvoeren na een negatief verslag.
Wanneer moet een elektrische keuring opnieuw gebeuren?
Een nieuwe keuring is verplicht: om de 25 jaar (periodieke keuring), bij verkoop indien de laatste keuring ouder is dan 25 jaar, na een belangrijke wijziging van de installatie, vóór de ingebruikname van een nieuwe installatie, of bij versterking van de elektrische aansluiting.
Wat controleert de inspecteur tijdens de elektrische keuring?
De inspecteur controleert onder andere: de aanwezigheid en goede werking van de beveiligingen (differentieelschakelaars, automaten), de aarding van de installatie, de staat van de bekabeling en aansluitingen, de conformiteit van het elektrisch bord, de afwezigheid van gevaarlijke situaties (blote draden, defecte stopcontacten), en de overeenkomst met het eendraadsschema.
Hoeveel kost een elektrische keuring in België?
De prijs van een elektrische keuring varieert volgens de grootte en complexiteit van de installatie. Bij Certinergie hanteren wij transparante prijzen met een vaste prijs op voorhand. Contacteer ons of gebruik onze online offertetool voor een precieze prijs aangepast aan uw situatie.
Wat als mijn eendraadsschema of situatieplan ontbreekt?
Indien deze documenten ontbreken, kan de keuring toch plaatsvinden, maar het verslag zal automatisch niet-conform zijn. Bij verkoop verhindert dit de transactie niet. Indien u een conform verslag wenst, kan een elektricien deze schema’s voor u opmaken.
Ons team staat klaar om u te antwoorden en te begeleiden in uw stappen.
Bestel uw elektrische keuring in enkele klikken. Snelle interventie door een erkend organisme, duidelijk verslag conform het AREI.