Het EPC certificaat Residentieel (RES) en Klein Niet Residentieel (KNR) in Vlaanderen
Energieprestatiecertificaat
Wat is een EPC certificaat ?
Uw woning, haar energie-identiteit
Het EPC-certificaat is niet zomaar een document; het geeft de energie-efficiëntie van uw onroerend goed weer, gerangschikt op een schaal van A (voorbeeldig) tot G (voor verbetering vatbaar). Het energieprestatiecertificaat (EPC) s verplicht bij de verkoop of verhuur van onroerend goed en geeft u meer inzicht in de energieprestaties.
De essentie van het EPC-certificaat
Net als de labels op uw huishoudelijke apparaten geeft het certificaat u inzicht in het theoretische energieverbruik van uw woning, zodat u de potentiële energiekosten kunt vergelijken zonder uit te gaan van het huidige verbruik. Het certificaat is cruciaal en verplicht in vastgoedadvertenties en garandeert transparantie en vertrouwen bij toekomstige kopers of huurders. Het bevat ook aanbevelingen voor werkzaamheden die kunnen worden uitgevoerd om de energieprestaties van een woning te verbeteren.
Certificering, een zaak voor professionals
Het certificaat wordt afgegeven door een EPC-certificateur, een door zijn regio erkende deskundige, en is het resultaat van een nauwkeurig proces: van het maken van een afspraak tot het zorgvuldig verzamelen van gegevens ter plaatse en de analyse ervan met behulp van speciale regionale software. Deze aanpak, die specifiek is voor elke regio (Vlaanderen, Brussel, Wallonië), onderstreept het belang van het kiezen van een professional, zoals Certinergie, die de specifieke kenmerken van uw gemeente kent.
De spelregels
Elke regio bepaalt zijn eigen regels op het gebied van EPC, met specifieke kenmerken zoals de verplichting van een certificaat voor kantoren van meer dan 500 m² in Brussel. Voor een duidelijk overzicht van de regionale vereisten kunt u terecht op de speciale pagina’s:
Prijs EPC certificaat
Uw controle voor de beste prijs. Certinergie garandeert een service met de beste prijs-kwaliteitverhouding.
Maak eenvoudig online uw offerte op maat op basis van uw woning.
Hebt u een EPC-certificaat, EPC Bouw of een EPB nodig?
In Vlaanderen heb je meerdere types energie rapporten:
- EPC-Certificaat: Het EPC toont de berekende energiescore. Het EPC-certificaat is verplicht bij het te koop en te huur stellen van woningen, appartementen, kleine niet-residentiële gebouwen, collectieve woongebouwen,… in het Vlaams Gewest.
- EPC Bouw: Het EPC Bouw is een onderdeel van de EPB-aangifte en wordt opgesteld bij nieuwbouwprojecten en ingrijpende energetische renovaties.
- EPB-Aangifte: De EPB-aangifte is een definitief rapport dat beschrijft hoe het bouwproject reëel is uitgevoerd op het vlak van de energieprestatie en het binnenklimaat.
EPC-Certificaat toepassingsgebied geldig vanaf 2020
- Het EPC-certificaat is een verplichte voorwaarde VOOR de verkoop of verhuur van een woning.
- In advertenties voor de verkoop en/of verhuur van een onroerend goed moet de energieprestatie van het verkochte of verhuurde goed worden vermeld.
- Dit moet aan de koper of huurder worden meegedeeld vóór de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst of huurovereenkomst. In de overeenkomst wordt vermeld dat aan deze formaliteit is voldaan.
Hoe stelt de EPC-expert het certificaat op?
Het EPC-certificaat wordt opgesteld volgens de methoden en protocollen die door de Gewesten zijn vastgesteld. Tijdens zijn bezoek aan uw woning moet onze certificateur toegang hebben tot alle ruimtes van uw woning om de volgende metingen te kunnen uitvoeren:
Berekening van de oppervlakte en het volume van het gebouw, verzameling van gegevens over de samenstelling van de muren van het gebouw, de isolatie, de soorten kozijnen, het primaire energieverbruik voor verwarming, de productie van sanitair warm water, hulpapparatuur (mechanische ventilatie, ventilatie, enz.) en eventueel koeling of het systeem voor de productie van hernieuwbare energie.
Terug op kantoor berekent onze EPC-certificateur vervolgens de oppervlakte van de warmteverliezen, de volumes en de oppervlakte van de vloerverwarming. Vervolgens voert hij de verzamelde gegevens in de software van de betreffende regio in om het theoretische gestandaardiseerde primaire energieverbruik van uw woning te berekenen en er een energie-index aan toe te kennen.
Om de score van uw EPC-certificaat te optimaliseren, is het essentieel om zoveel mogelijk aanvaardbare bewijzen te leveren.
Deze index wordt weergegeven op een schaal van de letter “A” (energiezuinig) tot de letter “G” (zeer energie-intensief).
Het werkelijke verbruik van gas, stookolie en elektriciteit wordt niet in aanmerking genomen, omdat het certificaat een weerspiegeling is van gestandaardiseerde gebruiksomstandigheden.
Waarom Certinergie?
Een streven naar uitmuntendheid op alle niveaus
Certinergie werd opgericht in 2011 en is vandaag een leider op het gebied van energiecertificering, met 140 toegewijde medewerkers die dicht bij u staan. Als erkende organisatie in de drie gewesten van België – Vlaanderen, Brussel en Wallonië – staan wij voor uitmuntendheid en innovatie in onze dienstverlening. Onze missie? Een responsieve service van topkwaliteit bieden en de klantervaring op het gebied van EPC-certificering en onze andere expertisegebieden voortdurend herdefiniëren.
Uitmuntendheid in EPC-certificering: uw referentie in de sector
Certinergie onderscheidt zich door zijn dubbele rol als leider in energiecertificering en als vooraanstaand erkend opleidingscentrum. Wij zetten ons in om de kwaliteitsnormen te verhogen en leiden zowel onze eigen certificeerders als die van concurrerende bedrijven op, waardoor Certinergie de referentie is geworden op het gebied van nauwkeurige en onpartijdige evaluatie van onroerend goed. Met accreditaties in de drie gewesten van België staat ons team van gecertificeerde experts symbool voor uitmuntendheid en betrouwbaarheid. Kies voor Certinergie, synoniem voor vertrouwen en professionaliteit op het gebied van EPC-certificering.
Een reputatie gebaseerd op ervaring en vertrouwen
Met meer dan tien jaar expertise en meer dan 200.000 EPC-certificaten en elektrische controles op ons palmares is Certinergie de bevoorrechte partner van particulieren, vastgoedmakelaars, notarissen en professionals.
Diensten ontworpen voor uw comfort
- Flexibiliteit en reactievermogen: Plan uw bezoek eenvoudig online of telefonisch op 02 880 21 71, met onmiddellijke bevestiging. Dankzij ons uitgebreide team profiteert u van recordinterventietijden, inclusief afspraken binnen 24 uur.
- Permanente toegang tot uw documenten: Na ons bezoek en uw betaling ontvangt u uw rapport snel per e-mail of per post. Indien nodig kunt u het op elk moment terugvinden in uw klantenzone.
- Gecombineerde aanbiedingen en exclusieve voordelen: Optimaliseer uw procedures met onze PEB + ELEC-pakketten en profiteer van kortingen terwijl u tijd bespaart.
Certinergie, een belofte van ongeëvenaarde kwaliteit
Alleen Certinergie, een erkende organisatie en erkend opleidingscentrum, garandeert u volledige controle en een uitzonderlijke kwaliteit van uw EPC-certificeringen. Kies voor uitmuntendheid, kies voor Certinergie voor compromisloze expertise.
Onze werkgebieden: Brussel, Wallonië, Vlaanderen
Een vraag?
Voor meer praktische informatie: