Energiepass

Energiepass
In der Wallonie

Die Energieeffizienzbescheinigung EEB,auch Energiepass genannt, ist ein Dokument welches die Höhe des tatsächlichen oder geschätzten Energieverbrauchs bei einer normalen Nutzung einer Wohnung wiedergibt.

Sie wird von einem anerkannten EEB-Gutachter ausgestellt, in Folge einer Bestandsaufnahme und einer bestimmten Vorgehensweise vor Ort, sowie mit Hilfe eines offiziellen Computerprogramms.

Der Kennwert in dem Bericht erlaubt es, die Energieeffizienz von verschiedenen aber vergleichbaren Wohnungen untereinander vergleichen zu können, d.h. die Energiekosten bei einer gleichen Nutzung.

Wann ?

Der Energiepass ist Pflicht beim Verkauf oder einer Neuvermietung einer Wohnung.

Achtung, manche Bestimmungen werden je nach Region anders gehandhabt. Sie müssen sich auf derWebseite « Wallonie »

  • Der Energiepass ist obligatorisch VOR einem Verkauf oder einer Neuvermietung einer Wohnug.
  • Diesbezügliche Werbung muss die Energieeffizienz der zu kaufenden oder zu mietenden Wohnung anzeigen.
  • Der Energiepass muss dem potentiellen Käufer, bzw. Mieter, vor der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages ausgehändigt werden.

Wie ?

Der Energiepass wird ausgestellt laut den Methoden und Verfahrensweisen der jeweiligen Region.

Während des Hausbesuchs muss unser Sachverständiger Zugang zu allen Räumlichkeiten Ihrer Wohnung haben, um die folgenden Messungen vorzunehmen und verschiedene Parameter auf zu nehmen :

Berechnung der Fläche und des Volumens der Wohnung, Sammlung von Angaben bezüglich der Zusammensetzung der Aussenhülle, der Wärmedämmung, der Fenster, des primären Energieverbrauchs des Heizsystems und der sanitären Warmwasserbereitung, Zusatzinstallationen (Belüftungsanlage) und, wenn vorhanden, Angaben bezüglich Klimaanlage oder einer regenerativen Energiequelle.

Anschließend muss unser EEB-Gutachter die Wärmeverlustflächen ausrechnen, das beheizte Volumen und die bewohnte Wohnfläche. Er gibt sodann verschieden Zahlenwerte in das offizielle Computerprogramm der wallonischen Region ein, um den standardisierten theoretischen Primärenergieverbrauch Ihrer Wohnung festzulegen. Daraus ergibt sich ein Kennwert, welcher durch einen Buchstaben repräsentiert wird, von « A » (Energiesparsam) bis « G » (sehr Energieverschwenderisch).

Bereiten Sie den Hausbesuch vor

Es liegt in Ihrem Interesse, unsere Bestandsaufnahme vor Ort Ihrerseits vorzubereiten. Der Kennwert im Energiepass ist umso besser, je genauer die Angaben sind, die wir in das Computerprogramm eingeben müssen.

Es ist unabdingbar

  • uns Zugang zu gewähren
    • zu allen Räumen der Wohnung, einschliesslich Keller und Dachboden
    • zum Heizsystem
  • uns die Informationen aus dem Teil-Bericht (gemeinsame Installationen in einem Appartementgebäude) zu geben
  • möglichst viele zugelassene Beweise und ausagekräftige Belege einzusehen zu können in Sachen Energiesparmassnahmen (z.B. Einbau neuer Fenster, …)

Es empfiehlt sich

  • uns die Pläne der Wohnung zu unterbreiten

Zugelassene Beweise

Im Idealfall sollten die Informationen zur Erstellung einer Energieeffizienzbescheinigung visuell vor Ort während der Bestandsaufnahme durch unseren Gutachter festgehalten werden. Dies nennt man visuelle Befunde.
In der Praxis sind indirekte Beweise unter gewissen Bedingungen ebenfalls zugelassen, um bautechnische Eigenschaften der Wohnung zu belegen, welche man mit bloßem Auge nicht feststellen kann. Dies ist z.B. der Fall einer Wand, welche eine Dämmung verbirgt. Dies nennt man zugelassene Beweise.

Hier eine unvollständige Liste :

  • Ein unterschriebenes Lastenheft, welches die Art und die Dicke eines Dämmstoffes in einer Mauer, einer Dachschräge, usw. beschreibt
  • Jedes Dokument, welches als Beleg dienen kann für den Aufbau und die Zusammensetzung einer Wand
  • Jede beglichene Rechnung eines zugelassenen Unternehmers, welcher Arbeiten in der Wohnung ausgeführt hat ; diese Arbeiten müssen auf der Rechnung klar beschrieben sein
  • Fotos, welche eindeutig das Gebäude zeigen und das betroffene Bauteil, die Isolierung, …
  • Technische Dokumentation über die Heizungsanlage.

Warum Certinergie ?

Certinergie ist ein vom belgischen Wirtschaftsminsterium anerkanntes Kontrollorgan. Wir bieten stets einen ausgezeichneten Service und sind dabei ‘ultra-reaktiv’.
Unsere EEB-Gutachter sind offiziell ausgebildete Fachleute, haben bereits sehr viel Erfahrung und sind von der Behörde zugelassen. Sie garantieren Ihnen eine seriöse, kompetente und unabhängige Kontrolle Ihrer Wohnung in Sachen Energieeffizienzbescheinigung.

Unsere Erfahrung :

Certinergie das sind bereits 6 Jahre Erfahrung im Bereich der Energie-Zertifizierung und fast 40.000 Energiepässe und Kontrolle von Elektro-Installationen, ausgeführt im Namen von Privatleuten, durch den Auftrag von Immobilienagenturen, Notaren und Elektrikern.

Unsere Vorteile in wenigen Punkten :

  • Bestellen sie einfach ‘online’ oder über unsere Gratis-Nummer 0800/82171. Wir machen Ihnen einen Terminvorschlag und bestätigen das Datum und die Uhrzeit per E-Mail.
  • Dank unserer rund 40 Mitarbeiter sind die Terminabsprachen relativ kurz. Eine ‘Express-Bestellung’ innerhalb von 24 Stunden ist ebenfalls möglich. Wir versuchen dabei Ihnen die Bescheinigung innerhalb von 48 Stunden zukommen zu lassen.
  • Nach dem Hausbesuch und der Computerbearbeitung wird Ihnen nach Rechnungsbegleichung der Bericht direkt per E-Mail zugeschickt. Er wird auch ständig in Ihrem persönlichen Kundenbereich auf unserer Web-Seite verfügbar sein.
  • Wenn sie eine Wohnung verkaufen, denken Sie auch an eine günstige kombinierte Bestellung Energiepass + Elektro-Kontrolle. So sparen Sie Zeit und Geld.
  • Nur Certinergie als annerkanntes Kontrollorgan beherrscht die Koordination der verschiedenen obligatorischen Kontrollen im Zuge eines Hausverkaufs, bzw. der Vermietung einer Wohnung : Energiepass, Kontrolle Elektro-Installation, Prüfung Heizölzisterne, …

Preise

Ihr Energiepass zum günstigsten Preis.

Certinergie verspricht Ihnen einen qualitativ hohen Service zum besten Tarif. Unsere Tarife sind pauschal. Es werden keine zusätzlichen oder nachträglichen Kosten für Anfahrten berechnet.

Hier nun einige Preisbeispiele, einschl. Rabatt, für einen Energiepass Ihrer Wohnung :

Tarif Energiepass Brüssel Wohnung 125 € einschl. MwSt.*
Tarif Energiepass Flandern Haus 175 € einschl. MwSt.*
* Rabatte inbegriffen

Quick offer

Certinergie PVBA - VZW, rue Haute Voie 57 4537 Verlaine / Chaussée de Bruxelles 11 1300 Wavre RPM ASBL 0536.501.654. RPM SPRL 0831.937.722. © 2017 Certinergie Luxembourg SARL