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Bien préparer la visite du certificateur PEB

Il y va de votre intérêt ! Et ce afin de pouvoir valoriser au mieux votre certificat PEB et que celui-ci soit le plus fidèle possible à la réalité.

Il est indispensable de

  • nous donner accès à :

    • toutes les pièces de l’habitation en ce compris les caves et greniers éventuels;

    • aux installations de chauffages communs sur la région bruxelloise.

  • nous fournir les informations du PEB partiel (installations communes) en Wallonie

  • de rassembler un maximum de preuves acceptables

Il est recommandé de

  • nous fournir les plans de l’immeuble

Les preuves acceptables :

Idéalement les informations nécessaires à l’établissement du certificat PEB devraient être constatées de visu lors de la visite du certificateur PEB. Cela s’appelle les constatations visuelles. Dans la pratique, des preuves indirectes sont admises sous certaines conditions afin de prouver les caractéristiques d’un bâtiment qu’il est impossible de constater visuellement. Tel est le cas par exemple d’un faux plafond ou d’un mur qui cache de l’isolant. Il s'agit dans ce genre de cas de preuves acceptables.

En voici une liste non exhaustive :

  • Un cahier des charges reprenant le type ainsi que l'épaisseur de l’isolation placée dans les murs, dans les toitures ainsi que dans les planchers (facultatif)

  • Tout document servant de preuve quant à la construction ainsi qu’aux matériaux utilisés (facultatif)

  • Les factures acquittées d’un entrepreneur enregistré ayant réalisé des travaux dans l’immeuble à condition que ces travaux soient clairement décrits (facultatif)

  • Un dossier photographique permettant d’identifier le bâtiment, la paroi concernée, la présence, le type et éventuellement l’épaisseur de l’isolant mis en œuvre, la présence d’une lame d’air ou encore le type de paroi (facultatif)

  • La documentation technique des installations de chauffage réellement présentes (facultatif)

Attention cette liste diffère d’une région à l’autre. Dès lors, nous vous invitons à vous rendre sur la page de la région dans laquelle votre bien est localisé afin d’obtenir des informations spécifiques sur la législation régionale en vigueur concernant les preuves acceptables.

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