Certinergie vous informe – nouvelles obligations PEB et réforme des aides en Wallonie
16 décembre 2025
Le Gouvernement wallon a présenté une réforme du système d’aides à la rénovation des logements. L’objectif est de limiter les effets d’aubaine, de mieux cibler les bénéficiaires et d’inscrire la politique régionale dans la trajectoire européenne visant un parc immobilier performant à l’horizon 2050.
Primes et aides : un accès plus restrictif
Désormais, les primes à la rénovation ne seront accessibles que dans le cadre d’un prêt :
- Rénoprêt : prêt à taux variable, adapté aux revenus du ménage
- Rénopack : prêt à taux zéro, avec une réduction du montant à rembourser assimilable à une prime
Il ne sera donc plus possible d’obtenir une prime sans recourir à un financement.
Dans les faits, cette réforme entraîne une diminution globale des aides et limite le nombre de projets éligibles.
Audit énergétique : requis uniquement pour les aides
L’audit énergétique reste obligatoire uniquement pour les projets sollicitant une aide régionale, et donc liés à un prêt.
Il ne constitue pas une obligation générale pour les propriétaires en dehors de ce cadre.
Un calendrier PEB désormais inscrit dans la loi
La réforme introduit une obligation progressive d’amélioration du PEB des logements existants, avec un objectif clair : éliminer les labels F et G et améliorer progressivement la performance énergétique du parc immobilier wallon.
Pour les logements existants :
- PEB F minimum en 2031
- PEB E en 2036
- PEB D en 2041
- PEB C en 2046
- PEB B en 2050
Pour les acquéreurs (nouvelle obligation à partir de 2028) :
- Achat à partir de 2028 → PEB D dans les 5 ans
- Achat à partir de 2031 → PEB C dans les 5 ans
- Achat à partir de 2036 → PEB B dans les 5 ans
- Achat à partir de 2041 → PEB A dans les 5 ans
Jusqu’en 2028, rien ne change pour les acheteurs.
Après 2028, le PEB devient un engagement lié à l’acquisition.
Chauffage au mazout : sortie confirmée
La réforme confirme la fin progressive du chauffage au mazout :
- interdiction dans les bâtiments neufs à partir de 2026,
- interdiction en rénovation lourde dès 2027,
- interdiction totale d’installation à partir de 2031.
Le rôle de Certinergie
Dans ce contexte réglementaire plus strict et avec des aides en diminution, Certinergie accompagne propriétaires et professionnels pour :
- la réalisation de certificats PEB fiables et conformes,
- la compréhension des obligations actuelles et futures,
- la centralisation des contrôles techniques du bien immobilier.
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