Régime 2025-2026 : NOUVEAU
Propriétaires occupants
Qu’est-ce que la Prime Habitation ?
La Prime Habitation est une aide financière octroyée par la Région wallonne pour encourager la rénovation énergétique des logements. Elle remplace l’ancien système des primes énergie et est accessible via un audit logement préalable.
Pour qui ?
Conditions clés
Principe de calcul
Le montant de la prime est calculé selon une formule simple :
Prime = Montant de base × Multiplicateur (selon revenus)
Le multiplicateur varie de ×2 (R4) à ×6 (R1) selon votre catégorie de revenus. Un plafond s’applique : 70% de la facture TVAC pour R1-R2, 50% pour R3-R4.
Prime Audit Logement
L’audit logement est la première étape obligatoire pour accéder aux primes habitation. Bonne nouvelle : l’audit lui-même est éligible à une prime !
Montant de la prime audit
Montant de base (R5)
76 €
76 €
Catégorie R1 (×6)
456 €
456 €
Catégorie R2 (×4)
304 €
304 €
Catégorie R3 (×3)
228 €
228 €
Catégorie R4 (×2)
152 €
152 €
Délais à respecter
Aides communales possibles : certaines communes wallonnes proposent une aide complémentaire pour l'audit. Renseignez-vous auprès de votre administration communale.
Important : conformités obligatoires
Pour obtenir les primes travaux, les conformités électrique et gaz (si le logement est alimenté) sont obligatoires. Des primes existent également pour les travaux de mise en conformité de ces installations.
Comment calculer votre catégorie de revenus (R1 à R4)
Votre catégorie détermine le multiplicateur appliqué aux primes. Le calcul se base sur votre revenu de référence.
Formule de calcul du revenu de référence
Revenu de référence = AER − (5.000 € × personnes à charge)
AER = Avertissement Extrait de Rôle
Il s’agit du revenu globalement imposable figurant sur votre dernier avertissement-extrait de rôle (avant-dernière année fiscale, N-2).
Il s’agit du revenu globalement imposable figurant sur votre dernier avertissement-extrait de rôle (avant-dernière année fiscale, N-2).
Personnes à charge (déduction de 5.000 €/pers.)
– Enfants à charge (domiciliés)
– Personnes handicapées (reconnaissance officielle)
– Parents/grands-parents de +60 ans cohabitants
– Enfants à charge (domiciliés)
– Personnes handicapées (reconnaissance officielle)
– Parents/grands-parents de +60 ans cohabitants
Seuils officiels 2025-2026
Catégorie déterminée par le revenu de référence
| Catégorie | Revenu de référence | Multiplicateur | Plafond TVAC |
|---|---|---|---|
| R1 | ≤ 26 900 € | × 6 | 70% |
| R2 | 26 900,01 € à 38 300 € | × 4 | 70% |
| R3 | 38 300,01 € à 50 600 € | × 3 | 50% |
| R4 | 50 600,01 € à 114 400 € | × 2 | 50% |
| Non éligible | > 114 400 € | — | — |
Catégorie R5 : Associations de copropriétaires
Les associations de copropriétaires bénéficient d’un multiplicateur ×1 (montant de base). Cette catégorie s’applique indépendamment des revenus individuels des copropriétaires.
Outil officiel
Simulateur d’estimation des primes
Estimez le montant de vos primes habitation en fonction de vos revenus et des travaux envisagés.
2. Sélectionnez vos travaux
Primes Travaux : montants de base officiels
Voici les montants de base des primes pour chaque type de travaux. Multipliez par votre coefficient (×2 à ×6) selon votre catégorie de revenus.
Audit
| Travaux | Montant de base | R1 (×6) | R2 (×4) | R3 (×3) | R4 (×2) |
|---|---|---|---|---|---|
| Audit logementAudit énergétique réalisé par un auditeur agréé par la Wallonie | 76 €/forfait | 456 € | 304 € | 228 € | 152 € |
Toiture & Salubrité
| Travaux | Montant de base | R1 (×6) | R2 (×4) | R3 (×3) | R4 (×2) |
|---|---|---|---|---|---|
| Remplacement de la couvertureRemplacement de la couverture de toiture | 4 €/€/m² | 24 € | 16 € | 12 € | 8 € |
| Appropriation de la charpenteRenforcement ou remplacement de la charpente | 100 €/forfait | 600 € | 400 € | 300 € | 200 € |
| Dispositif collecte/évacuation eaux pluvialesRemplacement du dispositif de collecte et d’évacuation des eaux pluviales | 40 €/forfait | 240 € | 160 € | 120 € | 80 € |
Isolation
| Travaux | Montant de base | R1 (×6) | R2 (×4) | R3 (×3) | R4 (×2) |
|---|---|---|---|---|---|
| Isolation thermique du toit ou des comblesIsolation thermique de la toiture ou des combles | 20 €/€/m² | 120 € | 80 € | 60 € | 40 € |
| Isolation toit/combles (isolant biosourcé)Isolation avec isolant biosourcé (teneur ≥ 70 %) | 26 €/€/m² | 156 € | 104 € | 78 € | 52 € |
| Isolation thermique des mursIsolation thermique des murs (intérieur, extérieur ou coulisse) | 8,8 €/€/m² | 52,8 € | 35,2 € | 26,4 € | 17,6 € |
| Isolation des murs (isolant biosourcé)Isolation murs avec isolant biosourcé (teneur ≥ 70 %) | 12 €/€/m² | 72 € | 48 € | 36 € | 24 € |
| Isolation thermique des solsIsolation thermique du sol ou plancher | 6 €/€/m² | 36 € | 24 € | 18 € | 12 € |
| Isolation des sols (isolant biosourcé)Isolation sols avec isolant biosourcé (teneur ≥ 70 %) | 8 €/€/m² | 48 € | 32 € | 24 € | 16 € |
Murs & Salubrité
| Travaux | Montant de base | R1 (×6) | R2 (×4) | R3 (×3) | R4 (×2) |
|---|---|---|---|---|---|
| Assèchement des murs – infiltrationTraitement des infiltrations dans les murs | 2,4 €/€/m² | 14,4 € | 9,6 € | 7,2 € | 4,8 € |
| Assèchement des murs – humidité ascensionnelleTraitement de l’humidité ascensionnelle | 3,2 €/€/mètre courant | 19,2 € | 12,8 € | 9,6 € | 6,4 € |
| Renforcement / reconstruction des murs instablesRenforcement ou reconstruction de murs instables | 3,2 €/€/m² | 19,2 € | 12,8 € | 9,6 € | 6,4 € |
Sols & Salubrité
| Travaux | Montant de base | R1 (×6) | R2 (×4) | R3 (×3) | R4 (×2) |
|---|---|---|---|---|---|
| Remplacement supports porteurs planchersRemplacement des supports porteurs des planchers | 2 €/€/mètre | 12 € | 8 € | 6 € | 4 € |
| Remplacement finitions planchers (isolation par le haut)Remplacement des finitions de planchers en cas d’isolation par le haut | 2 €/€/m² | 12 € | 8 € | 6 € | 4 € |
Menuiseries
| Travaux | Montant de base | R1 (×6) | R2 (×4) | R3 (×3) | R4 (×2) |
|---|---|---|---|---|---|
| Menuiseries (châssis + vitrage)Remplacement châssis et vitrage performant | 26 €/€/m² | 156 € | 104 € | 78 € | 52 € |
Conformité
| Travaux | Montant de base | R1 (×6) | R2 (×4) | R3 (×3) | R4 (×2) |
|---|---|---|---|---|---|
| Appropriation installation électriqueMise en conformité de l’installation électrique | 320 €/forfait | 1920 € | 1280 € | 960 € | 640 € |
| Appropriation installation de gazMise en conformité de l’installation gaz | 140 €/forfait | 840 € | 560 € | 420 € | 280 € |
Salubrité
| Travaux | Montant de base | R1 (×6) | R2 (×4) | R3 (×3) | R4 (×2) |
|---|---|---|---|---|---|
| Élimination du radonTravaux d’élimination du radon | 140 €/forfait | 840 € | 560 € | 420 € | 280 € |
| Élimination mérule ou champignon analogueTraitement de la mérule ou autre champignon aux effets analogues | 140 €/forfait | 840 € | 560 € | 420 € | 280 € |
Chauffage
| Travaux | Montant de base | R1 (×6) | R2 (×4) | R3 (×3) | R4 (×2) |
|---|---|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur pour le chauffage ou combinéeInstallation PAC air-eau, sol-eau ou eau-eau | 600 €/forfait | 3600 € | 2400 € | 1800 € | 1200 € |
| Pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaireChauffe-eau thermodynamique | 280 €/forfait | 1680 € | 1120 € | 840 € | 560 € |
| Chaudière biomasseChaudière à pellets ou bois | 720 €/forfait | 4320 € | 2880 € | 2160 € | 1440 € |
| Poêle biomasse localPoêle à pellets ou bois | 160 €/forfait | 960 € | 640 € | 480 € | 320 € |
| Chauffe-eau solaireInstallation solaire thermique ECS | 420 €/forfait | 2520 € | 1680 € | 1260 € | 840 € |
Ventilation
| Travaux | Montant de base | R1 (×6) | R2 (×4) | R3 (×3) | R4 (×2) |
|---|---|---|---|---|---|
| Ventilation mécanique simple flux centraliséeVMC simple flux assurant la ventilation de l’ensemble du logement | 280 €/forfait | 1680 € | 1120 € | 840 € | 560 € |
| Ventilation mécanique double flux centraliséeVMC double flux avec récupération de chaleur pour tout le logement | 680 €/forfait | 4080 € | 2720 € | 2040 € | 1360 € |
| Ventilation mécanique simple flux partielleVMC simple flux pour une partie du logement | 80 €/forfait | 480 € | 320 € | 240 € | 160 € |
| Ventilation mécanique double flux partielleVMC double flux pour une partie du logement | 160 €/forfait | 960 € | 640 € | 480 € | 320 € |
Régulation & Distribution
| Travaux | Montant de base | R1 (×6) | R2 (×4) | R3 (×3) | R4 (×2) |
|---|---|---|---|---|---|
| Isolation des conduites et accessoiresIsolation du réseau de distribution chauffage | 34 €/forfait | 204 € | 136 € | 102 € | 68 € |
| Circulateur à vitesse variable (≤3 logements)Circulateur à vitesse variable desservant maximum 3 logements | 14 €/forfait | 84 € | 56 € | 42 € | 28 € |
| Circulateur à vitesse variable (≥4 logements)Circulateur à vitesse variable desservant minimum 4 logements | 76 €/forfait | 456 € | 304 € | 228 € | 152 € |
| Isolation ballon de stockage ≤500LIsolation d’un ballon de stockage jusqu’à 500 litres | 20 €/forfait | 120 € | 80 € | 60 € | 40 € |
| Isolation ballon de stockage >500LIsolation d’un ballon de stockage de plus de 500 litres | 34 €/forfait | 204 € | 136 € | 102 € | 68 € |
| Remplacement ballon de stockage ≤500LRemplacement d’un ballon de stockage jusqu’à 500 litres | 40 €/forfait | 240 € | 160 € | 120 € | 80 € |
| Remplacement ballon de stockage >500LRemplacement d’un ballon de stockage de plus de 500 litres | 68 €/forfait | 408 € | 272 € | 204 € | 136 € |
| Placement de vannes thermostatiquesInstallation de vannes thermostatiques | 20 €/forfait | 120 € | 80 € | 60 € | 40 € |
| Placement d’un thermostat d’ambianceInstallation d’un thermostat d’ambiance programmable | 16 €/forfait | 96 € | 64 € | 48 € | 32 € |
Rappel des plafonds
- R1 et R2 : la prime est plafonnée à 70% du montant TVAC de la facture
- R3 et R4 : la prime est plafonnée à 50% du montant TVAC de la facture
Ce qui change dans le temps
Le régime des primes habitation Wallonie évolue. Voici les dates clés à retenir pour planifier vos travaux de rénovation.
Conseil : anticipez votre audit
Pour bénéficier pleinement du régime actuel, réalisez votre audit logement le plus tôt possible. Vous disposerez ainsi de 8 ans pour effectuer vos travaux et demander vos primes, même après le changement de régime.
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur les primes habitation Wallonie 2025-2026.
Ai-je besoin d’un audit logement pour obtenir les primes ?
Oui, l’audit logement réalisé par un auditeur agréé est obligatoire pour accéder aux primes habitation en Wallonie. L’audit permet d’établir une feuille de route des travaux recommandés et conditionne l’éligibilité aux primes.
Comment est calculé mon revenu de référence ?
Le revenu de référence est calculé à partir de votre AER (avertissement-extrait de rôle, revenu globalement imposable de l’avant-dernière année), duquel on déduit 5.000 € par enfant à charge, par personne handicapée, et par parent/grand-parent de plus de 60 ans cohabitant.
Quel est le délai pour réaliser les travaux après l’audit ?
Vous disposez de 8 ans à compter de la date de l’audit pour réaliser les travaux et introduire vos demandes de primes. Cependant, certains travaux doivent être commandés dans les 8 mois suivant l’audit pour bénéficier des conditions optimales.
Les primes sont-elles cumulables ?
Oui, vous pouvez cumuler les primes pour différents types de travaux (isolation, chauffage, menuiseries, etc.) dans le cadre d’un même projet de rénovation, à condition que les travaux soient recommandés par l’audit.
La conformité électrique et gaz est-elle obligatoire ?
Oui, pour obtenir les primes travaux, votre installation électrique et gaz (si applicable) doit être conforme. Des primes existent également pour les travaux de mise en conformité de ces installations.
Que signifie le plafond à 70% ou 50% TVAC ?
La prime ne peut pas dépasser un pourcentage de la facture TVAC : 70% pour les catégories R1 et R2, 50% pour les catégories R3 et R4. Si le calcul (montant base × multiplicateur) dépasse ce plafond, la prime est réduite à ce pourcentage de la facture.
Ma commune peut-elle m‘aider à financer l’audit ?
Oui, certaines communes wallonnes proposent des aides complémentaires pour le financement de l’audit logement. Nous vous conseillons de vous renseigner auprès de votre administration communale avant de commander votre audit.
Quand le régime actuel prend-il fin ?
Le régime actuel (2025-2026) est en vigueur depuis le 14 février 2025. Il sera remplacé par un régime permanent à partir du 1er octobre 2026. Les travaux commandés avant le 30 septembre 2026 restent éligibles sous le régime actuel.
Puis-je bénéficier des primes si je suis locataire ?
Non, les primes habitation sont réservées aux propriétaires (occupants ou bailleurs). Les locataires ne peuvent pas introduire de demande de prime, sauf accord spécifique avec leur propriétaire.
Certinergie peut-il m’accompagner pour les primes ?
Certinergie réalise l’audit logement, qui est la première étape obligatoire. Nos auditeurs agréés vous remettent un rapport complet avec les recommandations de travaux. Pour le montage du dossier de primes lui-même, vous pouvez vous faire accompagner par un opérateur ACP ou introduire votre demande directement via le guichet en ligne de la Région wallonne.
Prêt à bénéficier de vos primes rénovation ?
La première étape est l’audit logement. Certinergie vous accompagne avec des auditeurs agréés, un rapport conforme et un service professionnel.
Rapport conforme pour les primes
Planification digitalisée
Certinergie est aussi organisme de contrôle agréé pour le contrôle électrique et le contrôle gaz — indispensables pour obtenir vos primes travaux.