Mis à jour le 27 mai 2026

Calendrier PEB 2026-2050

Toutes les obligations en Wallonie, à Bruxelles et en Flandre, consolidées dans un seul guide.

L’essentiel à retenir

Wallonie
A partir de 2028, tout acheteur aura 5 ans pour atteindre un PEB D. Objectif label A en moyenne d’ici 2050.

Bruxelles
Tous les logements devront disposer d’un PEB d’ici 2031. Sanctions automatiques dès 2033 pour les passoires énergétiques.

Flandre
Depuis 2023, l’acheteur d’un logement E ou F doit atteindre le label D. Le délai est passé à 6 ans depuis janvier 2026.

Pourquoi 3 calendriers PEB différents en Belgique ?

La performance énergétique des bâtiments (PEB) est une compétence régionale depuis la sixième réforme de l’État. La Wallonie, Bruxelles-Capitale et la Flandre fixent chacune leurs propres règles, méthodologies de calcul et sanctions. Trois régions, trois calendriers, trois philosophies.

Cette fragmentation évolue : la Wallonie a annoncé en décembre 2025 vouloir harmoniser sa grille PEB avec celle de Bruxelles d’ici 2030. D’ici là, mieux vaut bien comprendre ce qui s’applique à votre bien.

Les trois régions sont liées par un cadre commun : la directive européenne EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), dont la version révisée EPBD IV (2024) impose des objectifs de neutralité carbone du parc immobilier d’ici 2050.

Wallonie

Calendrier PEB Wallonie 2026-2050

Le calendrier réformé Neven (décembre 2025).

Ce qui a changé en décembre 2025

Le gouvernement wallon a complètement revu sa copie. La nouvelle ministre du Climat, Cécile Neven (MR), a annoncé un calendrier repensé : éliminer les PEB F et G du paysage immobilier wallon d’ici 2035 et amener l’ensemble du parc au label A décarboné en moyenne d’ici 2050.

Acheteurs (transferts de propriété)

À partir de 2028, tout acquéreur devra effectuer des travaux dans un délai de 5 ans.

À partir de 2028
D

À partir de 2031
C

À partir de 2036
B

À partir de 2041
A

S’applique aux ventes, héritages et donations. Le conjoint survivant qui continue à occuper n’est pas concerné.

Propriétaires en place

Suppression progressive des plus mauvais labels.

2031Label F maximum autorisé

2036Label E maximum autorisé

2041Label D maximum autorisé

2046Label C maximum autorisé

2050Label B maximum (objectif A moyen)

Bailleurs — exigences à chaque changement de locataire

1er janvier 2027

Label minimum

1er janvier 2030

Label minimum

1er janvier 2033

Label minimum

1er janvier 2036

Label minimum

Généralisation du certificat d’ici 2030

Environ 45 % du parc wallon dispose aujourd’hui d’un certificat PEB. L’objectif : 100 % du bâti certifié d’ici 2030, indépendamment de toute transaction.

Mesures complémentaires

1er janvier 2026 : interdiction de nouvelle chaudière mazout/charbon dans le neuf.
1er janvier 2027 : interdiction de remplacement en rénovation lourde et dans tout bâtiment raccordable au gaz.
1er janvier 2031 : interdiction de remplacement chaudière mazout dans tous les bâtiments.

Sanctions

A ce jour, aucun système de sanctions automatiques n’est en vigueur en Wallonie. Le gouvernement précisera les modalités dans les arrêtés d’exécution à venir.

Bruxelles

Calendrier PEB Bruxelles 2026-2050

La stratégie régionale de rénovation.

Le Plan Air Climat Énergie bruxellois

La Région de Bruxelles-Capitale a adopté son Plan Air Climat en mai 2023, complété par une stratégie régionale de rénovation approuvée le 23 février 2024. Objectif : amener l’ensemble du parc résidentiel à une performance moyenne équivalente au label C d’ici 2050 (≤ 100 kWh/m²/an).

Échéances pour Bruxelles

2031Tous les biens résidentiels doivent disposer d’un certificat PEB valide, même hors transaction.

2033Les logements classés F et G doivent avoir été rénovés

2043Tous les logements doivent atteindre au minimum un PEB D

2050Objectif PEB C pour l’ensemble du parc résidentiel bruxellois.

Sanctions : Bruxelles plus stricte

Contrairement à la Wallonie, Bruxelles a instauré un mécanisme de sanctions automatiques. Dès 2033, des amendes administratives s’appliqueront (minimum 125 €), proportionnelles à l’écart énergétique et à la taille du bâtiment.

Une grille plus exigeante

La grille bruxelloise est aujourd’hui plus contraignante que la grille wallonne pour atteindre un même label. C’est précisément cette différence que la Wallonie souhaite harmoniser d’ici 2030.

Flandre

Calendrier EPC Flandre 2026-2050

La renovatieplicht.

Un système basé sur l’acheteur depuis 2023

Depuis le 1er janvier 2023, toute personne qui acquiert un logement avec un EPC label E ou F est tenue de le rénover à minimum label D.

Ce qui a changé en février 2026

Le gouvernement flamand de Matthias Diependaele (N-VA) a assoupli la renovatieplicht :

Le délai est passé de 5 à 6 ans pour effectuer les travaux après l’acquisition.
Le durcissement prévu en 2028 (objectif label C) a été supprimé. Le label D reste l’objectif unique.

Règles flamandes en vigueur

Date d’achat	Délai pour label D	Sanction
Entre 2023 et fin 2025	5 ans	Amende de 500 € à 200 000 €
À partir du 1er janvier 2026	6 ans	Amende de 500 € à 200 000 €

Élargissement aux bâtiments tertiaires

Depuis le 1er janvier 2026, l’obligation EPC s’étend à tous les bâtiments non résidentiels de plus de 500 m² (contre 1 000 m² auparavant).

Pour la location

À partir de 2030, seuls les logements avec un label D ou mieux pourront être proposés sur le marché locatif. Des limitations d’indexation des loyers s’appliquent déjà aux labels D, E ou F.

Tableau comparatif des 3 régions belges

Vue d’ensemble des obligations PEB en Wallonie, Bruxelles et Flandre.

Prix PEB Appartement
Critère	Wallonie	Bruxelles	Flandre
Nom du certificat	PEB	PEB / CPE	EPC
Obligation à l'achat	Dès 2028 (label D en 5 ans)	Aucune	Depuis 2023 (label D en 6 ans pour E/F)
Obligation tous propriétaires	Suppression progressive F→B (2031-2050)	PEB obligatoire 2031, label D 2043, label C 2050	Aucune hors achat
Certificat obligatoire hors transaction	100 % du parc d'ici 2030	100 % du parc d'ici 2031	Non
Sanctions	À définir	Amendes auto. dès 2033 (min. 125 €)	Amendes de 500 € à 200 000 €
Objectif final 2050	Label A moyen	Label C pour tout le parc	Label A (sans calendrier strict)

Notre lecture

La Flandre est la région la plus stricte côté sanctions, Bruxelles la plus exigeante côté niveau cible, et la Wallonie la plus ambitieuse côté volume à certifier (100 % du parc d’ici 2030).

Que faire concrètement selon votre situation ?

Vous êtes propriétaire-occupant

Une rénovation qui fait gagner deux classes PEB (par ex. F à D) prend généralement 6 à 18 mois. Anticiper en 2026 est sage ; attendre 2030 est dangereux.

Audit logement

Vous achetez prochainement

À partir de 2028 en Wallonie et déjà aujourd’hui en Flandre, acheter une passoire énergétique signifie s’engager à la rénover. Demandez PEB en cours, estimation des travaux et primes mobilisables.

Certificat PEB

Vous êtes bailleur

Le calendrier wallon impose un label F dès le 1er janvier 2027 lors d’un changement de locataire. En Flandre, des limitations d’indexation s’appliquent déjà pour D, E ou F.

CertiBoost

Vous êtes pro (syndic, agence, promoteur)

Le calendrier PEB devient un enjeu central de gestion patrimoniale. Certinergie Pro accompagne les pros en gestion en lot et suivi des échéances.

Espace Pro

Questions fréquentes

Vos questions les plus posées sur le calendrier PEB

Le certificat PEB sera-t-il vraiment obligatoire pour tout le monde d‘ici 2030-2031 ? va pas dans ce sens : son système reste basé sur l’obligation à la transaction.

Oui, en Wallonie comme à Bruxelles. La Wallonie vise 100 % du parc certifié d’ici 2030, Bruxelles d’ici 2031. La Flandre ne va pas dans ce sens : son système reste basé sur l’obligation à la transaction.

Quelles sont les sanctions concrètes en cas de non-respect du calendrier PEB ?

Wallonie : pas de sanctions automatiques en vigueur à ce jour, mais des arrêtés d’exécution sont attendus.
Bruxelles : amendes administratives automatiques à partir de 2033 (minimum 125 €, montant proportionnel à l’écart énergétique et à la taille du bâtiment).
Flandre : amendes de 500 € à 200 000 € en cas de non-respect de la renovatieplicht. Un nouveau délai est fixé après sanction.

Combien coûte la rénovation pour passer de label F à label D ?

Sur les dossiers analysés dans le Baromètre PEB Certinergie, le coût médian se situe entre 25 000 € et 60 000 €, hors primes. Les travaux les plus rentables : isolation toiture, isolation murs, remplacement chaudière fossile par PAC, ventilation double flux.

Un PEB obtenu en 2020 est-il encore valable en 2026 ?

Le certificat PEB est valable 10 ans en Wallonie, à Bruxelles et en Flandre. Attention : tout changement substantiel (rénovation, changement de chauffage) nécessite un nouveau PEB.

La Wallonie va-t-elle vraiment harmoniser sa grille PEB avec Bruxelles ?

C’est l’ambition annoncée par la ministre Cécile Neven pour 2030. Si cette harmonisation se concrétise, les exigences wallonnes deviendront plus strictes pour atteindre un même label.

Le label D suffira-t-il vraiment en 2050 ?

Non. À l’horizon 2050, la Wallonie vise le label A moyen, Bruxelles le label C pour tout le parc, et la Flandre le label A. Le label D n’est qu’une étape intermédiaire.

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Certinergie est organisme de contrôle agréé en Wallonie et à Bruxelles, et acteur national avec plus de 50 000 certifications PEB analysées.

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Délai garanti sous 7 jours. Sources officielles : PACE Wallonie (mars 2023, révisé décembre 2025), Stratégie régionale de rénovation Bruxelles (23 février 2024), Renovatieplicht Vlaanderen (février 2026), Directive EPBD IV (2024).

Calendrier PEB 2026-2050

L’essentiel à retenir

Pourquoi 3 calendriers PEB différents en Belgique ?

Calendrier PEB Wallonie 2026-2050

Ce qui a changé en décembre 2025

Acheteurs (transferts de propriété)

Propriétaires en place

Bailleurs — exigences à chaque changement de locataire

Généralisation du certificat d’ici 2030

Mesures complémentaires

Sanctions

Calendrier PEB Bruxelles 2026-2050

Le Plan Air Climat Énergie bruxellois

Échéances pour Bruxelles

Sanctions : Bruxelles plus stricte

Une grille plus exigeante

Calendrier EPC Flandre 2026-2050

Un système basé sur l’acheteur depuis 2023

Ce qui a changé en février 2026

Règles flamandes en vigueur

Élargissement aux bâtiments tertiaires

Pour la location

Tableau comparatif des 3 régions belges

Prix PEB Appartement

Notre lecture

Que faire concrètement selon votre situation ?

Vous êtes propriétaire-occupant

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