Wallonie & Bruxelles
Mettez votre hébergement touristique en conformité avec les normes de sécurité incendie. Détection, alarme, extincteurs — tout ce qu’il faut pour obtenir ou renouveler votre certification.
Quel que soit votre type d’hébergement, la sécurité incendie est une obligation légale. Identifiez votre profil et découvrez vos obligations.
Location courte durée via plateformes ou en direct
Chambres avec service petit-déjeuner
Hébergement autonome en milieu rural
Établissements hôteliers classiques
Hébergements de plein air et insolites
Grands espaces pour groupes
Contactez-nous pour un diagnostic gratuit. Nous analysons votre situation et vous indiquons précisément les contrôles nécessaires pour votre enregistrement ou renouvellement.
Les réglementations diffèrent entre la Wallonie et Bruxelles. Chaque région propose un régime de base et un régime simplifié pour les petits hébergements.
Contrôles obligatoires :
Ce qui est demandé :
Annexes applicables : Annexe 18 + Annexe 22 (exigences transversales)
| Wallonie | Bruxelles | |
|---|---|---|
| Législation | Code wallon du Tourisme (2024) | Ordonnance 8 mai 2014 |
| Seuil régime simplifié | < 10 personnes | < 10 personnes |
| Attestation simplifiée | ACS (Contrôle Simplifié) | Art. 28 (Contrôle Simplifié) |
| Visite pompiers obligatoire | Non (sauf demande Bourgmestre) | Non (sauf demande Bourgmestre) |
| Contrôle gaz spécifique | Standard | Rapport 2-en-1 (gaz + évacuation) |
| Organisme de tutelle | Commissariat Général au Tourisme | Commune + Bruxelles Économie |
Besoin d’aide pour déterminer quel régime s’applique à votre hébergement ?
Votre hébergement touristique doit respecter plusieurs normes belges et européennes en matière de sécurité incendie. Certinergie vérifie la conformité à toutes ces normes.
Norme pour la conception, l’installation et l’entretien des systèmes de détection automatique d’incendie.
Norme pour les dispositifs d’alarme sonore permettant d’avertir les occupants en cas d’incendie.
Norme pour le choix, l’installation, le contrôle et l’entretien des extincteurs.
Arrêté royal fixant les exigences minimales de prévention incendie pour tous les bâtiments.
Nous sommes organisme agréé pour les contrôles de détection incendie (NBN S 21-100), les systèmes d’alarme (NBN S 21-112), les extincteurs, ainsi que les contrôles électriques et gaz. Un seul dossier, un seul interlocuteur.
Selon votre type d’établissement et sa capacité, plusieurs contrôles peuvent être exigés. Voici les principaux contrôles que nous réalisons.
Contrôle de votre système de détection automatique : détecteurs, centrale, câblage et fonctionnement.
Contrôle des dispositifs d’alarme sonore, boutons-poussoirs et couverture acoustique.
Contrôle annuel obligatoire des extincteurs portatifs par du personnel qualifié.
Contrôle de conformité de l’installation électrique selon le Règlement Général.
Contrôle d’étanchéité et de conformité des installations au gaz naturel.
Des prix clairs, sans surprise. Demandez un devis personnalisé pour un pack adapté à votre établissement.
Contrôle annuel NBN S 21-100
Contrôle complet sécurité
Sur devis personnalisé
Un processus simple et rapide pour mettre votre hébergement en conformité.
01
Décrivez votre hébergement : type, capacité, équipements existants. Nous vous envoyons un devis clair sous 24h.
02
Nous fixons une date de visite selon vos disponibilités. Intervention possible sous 48h en urgence.
03
Notre technicien agréé réalise tous les contrôles sur place. Durée moyenne : 1 à 3h selon la taille.
04
Vous recevez vos attestations officielles sous 48h. Prêtes pour votre dossier de certification.
Attestations reconnues par toutes les administrations et organismes de certification.
Rappel avant l’échéance de vos contrôles. Restez toujours en règle.
En cas de non-conformité, nous vous guidons vers les solutions adaptées.
Tout ce que vous devez savoir sur les contrôles incendie pour votre hébergement touristique.
Quelles sont les obligations incendie pour un Airbnb en Wallonie ?
En Wallonie, le Code wallon du Tourisme (articles 332+) définit des normes via les Annexes 18 à 25. Pour les hébergements de moins de 10 personnes (Type A), l’Annexe 18 + 22 s’applique généralement. Une Attestation de Sécurité-Incendie (ASI) délivrée par le Bourgmestre est obligatoire. Les exigences incluent : détection incendie, système d’alarme audible, extincteurs, éclairage de sécurité et consignes multilingues.
Qu‘est-ce que l’Attestation de Contrôle Simplifié (ACS) en Wallonie ?
L’ACS est un régime dérogatoire pour les hébergements touristiques de moins de 10 personnes. Elle peut être délivrée par le Bourgmestre sans visite obligatoire des pompiers, sur base d’un formulaire déclaratif. Attention : selon le type de bâtiment (plus de 2 niveaux, mitoyenneté, bâtiment nouveau…), le Bourgmestre peut quand même exiger une visite préventive du Service d’incendie.
Comment savoir quelle annexe du Code wallon s’applique à mon gîte ?
Le choix de l’annexe dépend de 3 critères : (1) Type A (logement seul) ou Type B (avec services comme petit-déjeuner), (2) Capacité d’accueil (<10, 10-15 ou >15 personnes), (3) Usage des niveaux (si chambres au-dessus de N+2). Par exemple : un gîte Type A de 8 personnes sans étages hauts → Annexe 18 + 22. Un hôtel de 20 personnes → Annexe 20 ou 21 + 22.
Mon hébergement Airbnb à Bruxelles doit-il avoir une détection incendie ?
À Bruxelles, l’Annexe 7 de l’ordonnance du 8 mai 2014 définit 6 catégories d’établissements avec des exigences croissantes. Pour les petits hébergements de moins de 10 personnes, une attestation de contrôle simplifié peut suffire (article 28). Pour les hébergements plus grands, une détection automatique conforme à la NBN S 21-100 est obligatoire, avec contrôle annuel par un organisme agréé.
Combien coûte un contrôle incendie pour un gîte ?
Nous proposons des contrôles détection incendie pour un gîte ou hébergement touristique ainsi qu’un pack complet incluant détection et alarme. Pour un devis personnalisé incluant tous les contrôles nécessaires (électricité, gaz, extincteurs), contactez-nous avec les détails de votre établissement.
À quelle fréquence dois-je faire contrôler mon système de détection ?
Selon la norme NBN S 21-100 et les réglementations régionales, le système de détection incendie doit être contrôlé annuellement par un organisme agréé. Les extincteurs doivent également être vérifiés chaque année. Les installations électriques et gaz sont à contrôler tous les 5 ans.
Que se passe-t-il si mon installation n’est pas conforme ?
En cas de non-conformité, notre technicien vous fournit un rapport détaillant les points à corriger. Nous pouvons vous orienter vers des installateurs partenaires pour effectuer les travaux nécessaires. Une fois les corrections apportées, nous repassons pour un contrôle de conformité. Votre hébergement ne peut pas être certifié ou maintenir sa certification tant que les non-conformités ne sont pas résolues.
Puis-je faire tous les contrôles en une seule visite ?
Oui, c’est même recommandé ! Certinergie peut réaliser en une seule visite les contrôles de détection incendie, d’alarme, d’extincteurs, d’installation électrique et de gaz. Cela vous fait gagner du temps et simplifie la gestion de vos contrôles. Demandez notre pack hébergement complet pour un devis groupé.
Les attestations sont-elles acceptées par Tourisme Wallonie et Bruxelles ?
Absolument. Certinergie est un organisme agréé dont les attestations sont reconnues par le Commissariat Général au Tourisme (Wallonie), les communes bruxelloises, les assurances et tous les organismes de certification. Nos rapports respectent les formats officiels exigés.
Je loue occasionnellement mon bien. Suis-je concerné ?
Oui, dès que vous proposez un hébergement touristique à titre onéreux, même de façon occasionnelle, vous êtes soumis aux obligations de sécurité. En Wallonie, le Code wallon du Tourisme s’applique quel que soit le caractère temporaire ou permanent de l’activité. À Bruxelles, l’ordonnance du 8 mai 2014 vise tous les établissements d’hébergement touristique.
Demandez votre offre personnalisée. Nous analysons vos besoins et vous proposons une solution complète pour votre certification.