Abattement immobilier énergétique : une opportunité significative pour les acheteurs bruxellois
20 mars 2024
Certinergie met en lumière les avantages de l’abattement immobilier et l’importance de l’amélioration énergétique
Dans le contexte actuel du marché immobilier, où l’acquisition d’une propriété est un parcours semé d’embûches financières et administratives, Certinergie se positionne en tant que partenaire incontournable pour les acheteurs désireux d’optimiser leur investissement tout en contribuant à l’amélioration énergétique de leur futur domicile. Fort de son expertise reconnue dans le secteur de la certification et audit énergétique immobiliers, Certinergie souligne l’opportunité offerte par l’abattement sur l’acquisition d’une habitation et l’abattement complémentaire en cas d’amélioration de la performance énergétique.
Qu’est-ce que l’abattement immobilier énergétique et comment en bénéficier ?
L’abattement représente une opportunité financière significative pour les acheteurs bruxellois, leur permettant de s’exonérer des droits d’enregistrement sur les premiers 200 000 € de leur acquisition. Ce dispositif fiscal avantageux peut se traduire par une économie allant jusqu’à 25 000 €, une aide non négligeable pour l’achat de leur première habitation dans la Région de Bruxelles-Capitale.
Pour bénéficier de cet abattement, certaines conditions doivent être remplies, notamment l’achat d’un bien immobilier destiné à l’habitation et situé dans les 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale. L’acheteur doit également s’engager à établir sa résidence principale dans le bien acquis dans les trois années suivant son acquisition et y maintenir sa résidence principale pendant au moins cinq ans.
L’abattement complémentaire en faveur de l’amélioration énergétique
Depuis le 1er avril 2023, un abattement complémentaire est accordé aux acheteurs qui s’engagent dans des travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur nouveau domicile. Cet abattement, d’un montant de 25 000 € par saut de classe énergétique, avec un minimum requis de deux classes, vise à encourager les investissements dans l’efficacité énergétique.
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En tant que leader dans le domaine des diagnostics immobiliers, Certinergie est parfaitement positionné pour accompagner les acquéreurs dans l’optimisation de leur investissement immobilier et la réalisation de travaux d’amélioration énergétique. Notre expertise nous permet non seulement d’évaluer la performance énergétique actuelle de votre bien, mais aussi de vous guider vers les meilleures solutions pour atteindre et dépasser les objectifs fixés par l’abattement complémentaire.
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