L’impact du PEB sur le prix du loyer des logements
11 juin 2021
Le fait de disposer d’un bon score PEB influence de plus en plus le montant du loyer que les propriétaires vont demander. C’est le constat qu’a fait l’Observatoire des loyers (réalisé par le Centre d’études en habitat durable de Wallonie).
Le critère énergétique rentre davantage en jeu dans la détermination du prix de loyer. Ce constat montre que depuis 2019 les logements ayant un score PEB “A”, “B”, “C” ou “D” ont vu leurs prix de loyers partir à la hausse. Tandis que les autres scores, moins bons, à savoir : “E”, “F” et “G” ont un prix de loyer qui augmente bien plus lentement voir régresse !
Ainsi, entre 2018 et 2019 les logements disposant d’un PEB avec un score “A” ont vu leur loyer augmenter de 18% en moyenne. +6,9% pour les scores “B” et +2,7% pour les scores “C”.
Malgré que ce soient les scores “A” qui marquent le plus l’augmentation des prix, c’est également ce score qui est le moins présent sur le parc immobilier de la location.
Ainsi, seulement 0,2% du parc locatif privé wallon dispose des labels les plus performants (A+ ou A++) et 1,1% du label A. Pour les autres scores :
Il existe au vues des chiffres, une réelle marge d’amélioration des performances énergétique.
Elle consiste principalement à analyser les différents postes à améliorer de votre logement. Cette procédure permet d’émettre un avis relatif à la qualité énergétique de votre habitation existante.
Mais elle est surtout un passage obligé afin de permettre de réclamer les Primes Habitation à la Région Wallonne.
Bref, de vous donner des conseils, précis, adaptés à votre situation, votre consommation. De vous aider dans vos démarches administratives.
Par ailleurs, et dans le cas d’une maison unifamiliale, l’auditeur vous remettra en même temps votre certificat PEB, valable 10 ans et requis en cas de vente ou de location.
Le certificat PEB permet d’informer le futur acquéreur ou locataire sur l’aspect énergétique d’un bien résidentiel. C’est ce certificat qui va donner le score énergétique du bâtiment. Pour en savoir plus, lisez notre article “Comprendre son certificat PEB”
Vous souhaitez plus d’infos concernant les organismes de contrôle agréés, ou encore les contrôles de gaz ou d’électricité n’hésitez pas à nous contacter au 02 880 21 71 ou via notre formulaire de contact.
Certinergie, c’est depuis 2011 le leader belge en certification énergétique et en contrôles légaux : contrôles gaz, et contrôle des installations électriques effectués pour les particuliers, les agences immobilières, les notaires et les installateurs électriques.
Commandez en ligne ou via notre numéro 02 880 21 71. Rapide et efficace, nous vous proposerons un RDV directement.
Comptant sur une équipe de + de 140 collaborateurs proches de chez vous, nos délais sont toujours très courts.
A la suite de notre visite nous mettons à votre disposition nos rapports originaux via mail et sur votre espace client.
Vous vendez ? Profitez de nos offres combinées avantageuses et bénéficiez de réductions complémentaires.
Seul Certinergie reconnu comme organisme de contrôle agréé peut vous offrir l’entière maîtrise des certificat PEB ET contrôles électriques.
Des questions sur votre certificat PEB en Wallonie ? Besoin d’un certificat PEB ?
Demandez conseil à Certinergie, expert agréé par Bruxelles Environnement, toujours à votre disposition ou commandez directement votre certificat PEB en Wallonie
A très bientôt pour d’autres conseils et bonnes nouvelles.