Rénovation énergétique 2026 : ce qui est vraiment obligatoire en Wallonie et à Bruxelles
6 août 2026
Vérifiez votre certificat PEB.
S’il a plus de dix ans ou si vous avez fait des travaux depuis, faites-en établir un nouveau.
En 2026, aucune région n’impose de label minimum pour louer ou occuper un logement. Ce qui change, ce sont les aides wallonnes, désormais réservées aux rénovations qui font gagner un label, et la réforme bruxelloise, votée pour 2028. Voici ce qui s’applique, et comment préparer vos travaux.
Ce qui change vraiment en 2026 :
En vigueur
Wallonie : de nouvelles aides
Depuis le 1er octobre 2026, les primes sont remplacées par des prêts, le Rénopack et le Rénoprêt. Ils exigent un audit logement récent et un saut de label.
Voté · à venir
Bruxelles : la réforme PEB
L’ordonnance est en vigueur depuis mars 2026. Dès le 1er juillet 2028, tous les logements devront être certifiés, au plus tard le 1er juillet 2033.
En vigueur
Location : pas de seuil
Ni en Wallonie ni à Bruxelles, un label minimum n’est exigé pour louer. Le certificat PEB reste obligatoire et le label doit figurer dans l’annonce.
Vous cherchez les dates de 2028 à 2050 ? Toutes les échéances, région par région, avec leur statut juridique, sont sur notre page Calendrier PEB 2026-2050.
Wallonie : le PEB obligatoire, sans seuil bloquant
En Région wallonne, le certificat PEB est obligatoire pour vendre ou louer un logement. Il doit être établi par un certificateur agréé, être valable (dix ans) et sa classe énergétique doit apparaître dans toute annonce, en agence comme en ligne. L’absence de certificat expose le vendeur à une sanction administrative.
En revanche, aucun label minimum n’est imposé pour vendre, acheter, louer ou occuper un logement. Le calendrier de rénovation annoncé en décembre 2025 (label D dans les cinq ans pour les achats à partir de 2028, label F pour tous les logements en 2031) est un projet : il doit encore être validé par la Commission européenne puis transcrit dans un décret. L’ancien calendrier du Plan Air Climat Énergie, qui prévoyait des obligations dès 2026 et 2027, n’a jamais été appliqué.
Wallonie : le Rénopack et le Rénoprêt depuis le 1er octobre 2026
Les primes à la rénovation sont remplacées par des prêts à taux zéro, dont une partie peut ne pas être remboursée selon vos revenus. Ces prêts visent les logements les moins performants et exigent un résultat mesurable.
| Rénopack | Rénoprêt | |
|---|---|---|
| Pour qui | Ménages aux revenus C1 à C3, qui occupent le logement (ou s'y installent dans les 24 mois) | Ménages C4, propriétaires-bailleurs, copropriétés |
| Taux | Taux zéro, avec une réduction du montant à rembourser selon les revenus | Taux zéro ou préférentiel selon le projet |
| Montant maximum | 75 000 € pour une maison, 60 000 € par appartement ; parties communes jusqu'à 60 000 € par logement | |
| Exclus | Multipropriétaires | — |
La condition clé : gagner un label
| Label avant travaux | Label minimum après travaux |
|---|---|
| G ou F | D (340 kWh/m².an maximum) |
| E | C (255 kWh/m².an maximum) |
| D ou mieux | Non visé par le dispositif |
Le label de départ est fixé par un audit logement de moins d’un an au moment de la demande. L’audit peut être financé par le prêt. Les prêts sont accordés par la Société wallonne du Crédit social et le Fonds du Logement de Wallonie, dans une enveloppe annuelle fermée : mieux vaut déposer son dossier tôt dans l’année.
Bruxelles : la réforme PEB est votée
À Bruxelles, l’ordonnance du 7 mars 2024 est en vigueur depuis le 19 mars 2026. Ses obligations principales démarrent le 1er juillet 2028, avec la nouvelle méthode de calcul PEB.
- Tout propriétaire devra détenir un certificat PEB valide au plus tard le 1er juillet 2033, même sans vente ni location.
- Les logements devront ensuite consommer au maximum 275 kWh/m².an (équivalent label E), puis 150 kWh/m².an (équivalent label C) à plus long terme.
- Les copropriétés devront désigner un expert PEB et faire établir un rapport de travaux pour les parties communes.
Aujourd’hui, le certificat PEB reste obligatoire à Bruxelles pour vendre ou louer. Aucun label minimum n’est exigé pour mettre un logement en location.
Certificat PEB ou audit logement : par quoi commencer ?
Les deux documents n’ont pas le même rôle.
| Certificat PEB | Audit logement (Wallonie) | |
|---|---|---|
| À quoi il sert | Vendre ou louer ; connaître le label du logement | Planifier les travaux et accéder au Rénopack ou au Rénoprêt |
| Ce qu'il donne | Le label et des recommandations générales | Un parcours de travaux chiffré, étape par étape, vers un meilleur label |
| Validité | 10 ans | Moins d'un an pour une demande de prêt |
Depuis le 1er septembre 2026, le certificat PEB wallon des logements existants intègre lui aussi un parcours de rénovation vers le label A. C’est une bonne première lecture ; l’audit reste indispensable pour financer les travaux.
Les travaux qui font gagner le plus de labels
Chaque logement est différent, mais quelques postes reviennent dans la plupart des parcours de rénovation :
- Isolation de la toiture : souvent le meilleur rapport entre coût et gain, car c’est par le toit que se perd le plus de chaleur.
- Isolation des murs et des sols : plus lourde, mais décisive pour passer de F à D.
- Remplacement des châssis : utile si les vitrages sont simples ou anciens, après l’isolation.
- Chauffage : remplacer une vieille chaudière fossile par une pompe à chaleur, une fois l’enveloppe isolée.
- Ventilation : indispensable dans un logement bien isolé, pour la qualité de l’air.
- Panneaux photovoltaïques : ils améliorent le label en complément, rarement seuls.
L’ordre compte : isoler avant de changer le chauffage évite de surdimensionner l’installation. C’est précisément ce que l’audit logement organise.
Rénover, c’est aussi vérifier l’électricité
Une rénovation importante touche souvent l’installation électrique : nouveau chauffage électrique, pompe à chaleur, borne de recharge, panneaux photovoltaïques. Toute modification importante doit être contrôlée selon le RGIE avant sa mise en service. Et à la vente d’un logement, le contrôle électrique reste obligatoire, en plus du certificat PEB.
Comment vous y prendre
FAQ
Faut-il un label minimum pour louer en 2026 ?
Non, ni en Wallonie ni à Bruxelles. Le certificat PEB doit être valide, remis au locataire, et le label doit figurer dans l’annonce.
Dois-je rénover si j’achète un logement en Wallonie ?
Pas aujourd’hui. Le projet wallon prévoit une obligation pour les achats à partir de 2028 : atteindre le label D dans les cinq ans. Ce n’est pas encore voté.
Le certificat PEB suffit-il pour obtenir le Rénopack ?
Non. Le label de départ est fixé par un audit logement de moins d’un an. Le certificat donne une première indication et aide l’auditeur.
Un bailleur peut-il bénéficier des nouvelles aides wallonnes ?
Oui, via le Rénoprêt. Le Rénopack est réservé aux ménages qui occupent le logement, et les multipropriétaires en sont exclus.
Combien de temps un certificat PEB est-il valable ?
Dix ans. Après des travaux qui améliorent la performance, un nouveau certificat permet de faire reconnaître le nouveau label.
Le rôle de Certinergie
Certinergie est un organisme de contrôle agréé depuis 2011. Nous réalisons les certificats PEB, les audits logement en Wallonie et les contrôles électriques, avec plus de 50 000 certificats PEB délivrés. Un seul interlocuteur pour connaître votre label, planifier vos travaux et vendre ou louer en règle.
Statut juridique au 16 octobre 2026. Ces informations sont fournies à titre indicatif par Certinergie et ne constituent pas un avis juridique. Les conditions détaillées du Rénopack et du Rénoprêt sont fixées par les organismes prêteurs et les textes publiés au Moniteur belge.
Sources : SPW Énergie ; communiqués du Gouvernement wallon du 12 décembre 2025 et du 24 septembre 2026 ; ordonnance bruxelloise du 7 mars 2024 ; Bruxelles Environnement.
Prendre rendez-vous ou nous contacter
Vous souhaitez plus d’infos concernant le certificat PEB, ou encore les contrôles de gaz ou d’électricité n’hésitez pas à nous contacter au 02 880 21 71 ou via notre formulaire de contact.
Nos avantages en quelques points
Certinergie, c’est déjà 10 ans d’expérience dans le domaine des contrôles légaux : contrôles gaz, et contrôle des installations électriques effectués pour les particuliers, les agences immobilières, les notaires et les installateurs électriques et ce dans de nombreuses villes comme Liège, Namur, Wavre, Bruxelles, Charleroi, Arlon, etc.
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