Certificateur agréé Région wallonne · CERTIF-P3-02176

Certificat PEB Wallonie :
agréé, conforme, reçu sous 48h

Le certificat PEB est obligatoire en Wallonie dès la mise en publicité d’un bien, en vente comme en location. Il doit être remis à l’acquéreur ou au locataire avant la signature. Certinergie vient chez vous, encode les données dans le logiciel officiel PACE et vous envoie votre certificat sous 48h. Valable 10 ans, à partir de 165€ TVAC.

Visite sur place obligatoire
Logiciel PACE officiel
Validité 10 ans
Nouveau format 2026

Commander mon PEB Voir les tarifs

Mis à jour le 18 octobre 2026 · Sources : SPW Énergie, wallonie.be · Reconnu par les notaires et les agences immobilières

En Wallonie, Bruxelles et Flandre — obtenez votre certificat de performance énergétique avec Certinergie, leader belge de la certification.

Ce qui change en 2026

Depuis le 1er septembre

Nouveau certificat avec parcours de rénovation vers le label A et coûts indicatifs. En savoir plus

Depuis le 1er octobre

Rénopack et Rénoprêt remplacent les primes Habitation. Audit logement obligatoire. Voir les aides

Depuis le 1er janvier

Chaudières au mazout et au charbon interdites dans les constructions neuves.

À partir de 2028 (en projet)

L’acheteur aurait 5 ans pour atteindre au minimum le label D. Voir le calendrier

Quand le certificat PEB est-il obligatoire ?

Le certificat PEB doit être disponible dès la mise en publicité et remis à l’acquéreur ou au locataire.

Vente immobilière
Toutes formes de vente

Vente simple
Vente avec réserve d’usufruit
Vente d’un usufruit
Vente d’une part indivise
Vente publique (volontaire ou forcée)

Exceptions : bâtiment acquis pour démolition (permis de démolir joint à la convention), donations, cessions.

Location
Tout nouveau contrat de bail

Bail de résidence principale
Bail à vie
Leasing immobilier

Types de bâtiments concernés

Maison unifamiliale

Appartement

Immeuble à appartements

Logement étudiant

Maison plurifamiliale

Parties communes (PEB Partiel)

Immeuble mixte (fonction habitat)

Chalet / Habitation de vacances

Bâtiment à rénover

Bâtiment sans chauffage préexistant

Bâtiment inhabitable/insalubre

Bâtiment en infraction urbanistique

Obligation de publicité

La classe énergétique doit figurer dans les publicités de vente ou de location. Selon le support, le code unique du certificat PEB et la consommation spécifique (kWh/m².an) doivent aussi apparaître. Les mentions obligatoires dépendent du type de d’annonce : consultez le tableau officiel de la Région wallonne.

Astuce : commandez votre PEB avant de mettre le bien en ligne, pour ne pas retarder l’annonce.

Exemptions légales (selon le Décret)

Lieux de culte et d’assistance morale

Si les exigences PEB sont incompatibles avec leur usage ou leur protection.

Bâtiments classés/patrimoine

Inscrits à l’inventaire, si les exigences PEB affectent leur caractère ou leur apparence.

Unités industrielles, ateliers, agricoles

Non résidentielles et faibles consommatrices d’énergie.

Constructions provisoires

Durée d’utilisation prévue ≤ 2 ans.

Bâtiments neufs < 50 m²

Exemption des exigences PEB pour une construction neuve de moins de 50 m² de superficie utile totale. Un logement existant vendu ou loué reste soumis au certificat.

Unités agricoles sous convention

Entreprise adhérant à une convention environnementale sectorielle (Code de l’Environnement, art. D.82 et suivants).

Structures non considérées comme « unité PEB »

Caravane

Sans ancrage au sol

Chapiteau / Tente

Structure temporaire

Péniche

Habitation flottante

Ruines / Bâtiment très détérioré

Autorisation régionale au cas par cas

Gros-œuvre fermé

Bâtiment sans finitions

Nouveau format 2026

Que contient un certificat PEB wallon depuis septembre 2026 ?

Depuis le 1er septembre 2026, le certificat PEB wallon ne se limite plus à un label : il propose aussi un plan d’action pour améliorer votre logement. La méthode de calcul ne change pas, donc un même bien obtient le même label avant ou après cette date.

Échelle PEB Wallonie (Espec en kWh/m².an)

Passif

A++< 0

A+0 – 45

A45 – 85

B85 – 170

C170 – 255

D255 – 340

E340 – 425

F425 – 510

G> 510

Energivore

Classe énergétique A++ à G

Le label officiel permet de comparer les logements wallons entre eux. Il conditionne aussi l’accès aux aides régionales.

Consommation énergétique

Exprimée en énergie primaire, calculée dans des conditions standardisées.

kWh/m².an : consommation spécifique par m² chauffé
kWh/an : consommation théorique annuelle
Conditions : 18°C, climat type, occupation standard

Enveloppe du bâtiment

Les parois en contact avec l’extérieur ou les espaces non chauffés.

Toiture : type et épaisseur d’isolation
Murs : composition et valeur U
Vitrages : châssis et vitrage
Sol : isolation sur cave ou terre-plein

Systèmes techniques

Chauffage : type, rendement, régulation
Eau chaude sanitaire
Ventilation : système A, B, C ou D
Renouvelables : PAC, solaire, biomasse, cogénération

Indicateurs spécifiques

Rendement du chauffage et de l’eau chaude, niveau de complétude de la ventilation, exprimés en pourcentage de rendement global en énergie primaire.

Nouveau

Parcours de rénovation vers le label A

Les travaux recommandés sont classés par priorité (toiture, murs, sols, châssis, ventilation, chauffage, eau chaude), avec le label visé après chaque étape.

Nouveau

Budget indicatif

Une fourchette de prix HTVA par étape pour planifier vos travaux. Ce n’est ni un devis ni un projet personnalisé.

Pas d’estimation pour les appartements ni pour les logements raccordés à une installation collective : certains travaux dépendent de la copropriété

Nouveau

CO₂ et énergies renouvelables

Le certificat indique les émissions de CO₂ et la part d’énergie renouvelable produite sur place. Avec des panneaux photovoltaïques, il affiche deux labels : avec et sans les panneaux.

Pour mieux comprendre ce que révèle ce nouveau format, découvrez notre analyse de 500 nouveaux certificats PEB wallons.

Certificat PEB ou audit logement ?

	Certificat PEB	Audit logement
Obligatoire pour	Vente et location	Les aides Rénopack et Rénoprêt
Recommandations	Parcours généré automatiquement par le logiciel	Plan de rénovation personnalisé par un auditeur
Usage	Comparer, informer l’acheteur, première orientation	Préparer un projet et obtenir les aides

Vous voulez tirer le meilleur de votre certificat ?

Avec PEB Boost, un expert certificateur analyse votre PEB avec vous en visio : preuves manquantes, gains rapides et ordre des travaux selon votre projet. Découvrir PEB Boost

Document Officiel Décrypté

Comprendre votre certificat PEB wallon

Chaque zone du certificat officiel contient des informations essentielles. Découvrez comment lire et interpréter ce document pour mieux valoriser votre bien.

Document officiel Région Wallonne

Les zones clés du certificat

1. Type de bâtiment

Le titre renseigne s’il s’agit d’un certificat de bâtiment résidentiel existant ou neuf.

2. Numéro et validité

Le numéro de certificat et sa durée de validité : tous les certificats sont enregistrés dans la base de données centrale gérée par le Service public de Wallonie.

3. Informations du logement

Les coordonnées, le type du logement, une photo extérieure du bâtiment.

4. 5 indicateurs spécifiques

Ces 5 indicateurs techniques permettent d’évaluer en détail les différentes composantes de la performance énergétique de votre logement. Chaque indicateur est classé selon une échelle qualitative qui vous aide à identifier les points forts et les axes d’amélioration prioritaires.

5. Certificateur agréé

Les coordonnées du certificateur agréé (bâtiment existant) ou du responsable PEB (bâtiment neuf). Sa signature est obligatoire et garantit le respect d’une procédure bien spécifique.

6. Consommation spécifique et label

La consommation spécifique d’énergie primaire par an et par m². Il s’agit de la consommation théorique totale divisée par la surface de plancher chauffée. C’est cette valeur qui est caractérisée par un label.

7. Consommation totale

La consommation théorique totale du logement, exprimée en énergie primaire dans des conditions standardisées.

Déroulement de la visite PEB et preuves à préparer

Un processus en 4 étapes, conforme au protocole de collecte des données de la Région wallonne. La visite sur place est obligatoire.

Inspection sur place

Le certificateur visite le logement : parois, systèmes techniques, mesures et vérifications. Depuis septembre 2026, il relève aussi quelques données en plus, comme la surface de toiture disponible pour le photovoltaïque.

Collecte des preuves

Factures, fiches techniques, primes acceptées, plans et attestations permettent de valoriser les performances réelles.

Encodage logiciel PACE

Les données sont saisies dans le logiciel officiel de la Région wallonne et transmises à la base de données régionale.

Délivrance du certificat

Certificat officiel numéroté, label A++ à G, parcours de rénovation, valable 10 ans. Reçu sous 48h.

Préparez vos preuves : elles peuvent changer votre label

Sans preuve, le certificateur doit appliquer des valeurs par défaut pénalisantes. Un mur isolé sans justificatif est compté comme non isolé (U = 2,5 W/m².K), contre 0,24 W/m².K avec une facture. Le certificateur vous envoie la liste des preuves acceptables 5 jours avant la visite.

Demandes de primes acceptées par la Wallonie

Factures originales (isolation, châssis, chaudière, pompe à chaleur)

Fiches techniques des matériaux et équipements

Tests d’étanchéité à l’air

Certificats CWaPE (photovoltaïque, cogénération)

Plans et attestations (architecte, responsable PEB)

Télécharger la checklist des preuves (PDF)

Exemple concret : avec ou sans preuves

Même maison rénovée en 2005	Résultat	Base de calcul
Sans preuves	Classe E-F	Valeurs par défaut pénalisantes
Avec preuves	Classe B-C	Performances réelles

Durée moyenne de la visite : 45 min à 1h30 selon la taille du bien • Certificat reçu : sous 48h après la visite

Combien ça coûte ? Le prix dépend de la superficie et du type de bien. À partir de 165€ TVAC pour un appartement standard, visite, encodage PACE et certificat compris. Calculer mon prix

En cours d’adoption

Obligations PEB à venir en Wallonie : ce qui est annoncé

Le 15 décembre 2025, le Gouvernement wallon a adopté en 2e lecture le décret qui transpose la directive européenne PEB, avec l’objectif d’un parc au label A en 2050. Le calendrier ci-dessous figure dans un projet de plan de rénovation, soumis à validation européenne. Les obligations et sanctions seront fixées par un arrêté encore en préparation : nous mettrons cette page à jour dès son adoption.

Logements existants : label minimum visé

2031
F minimum

2036
E minimum

2041
D minimum

2046
C minimum

2050
B minimum

Acquéreurs : label à atteindre dans les 5 ans après l’achat

Achat dès 2028
D dans 5 ans

Achat dès 2031
C dans 5 ans

Achat dès 2036
B dans 5 ans

Achat dès 2041
A dans 5 ans

Aujourd’hui : seules les obligations actuelles s’appliquent (certificat PEB pour la vente et la location).
Pour un achat à partir de 2028 (en projet) : l’acquéreur aurait 5 ans après l’acte pour atteindre le label requis. Des dérogations sont prévues si les travaux sont techniquement ou économiquement irréalisables.

Chauffage : le calendrier

1er janvier 2026 : chaudières au mazout et au charbon interdites dans les constructions neuves (en vigueur).
1er janvier 2027 : interdiction étendue aux bâtiments assimilés à du neuf et aux bâtiments raccordables au gaz naturel (annoncé).
1er janvier 2031 : plus de remplacement de chaudière au mazout dans les bâtiments existants (annoncé).

Les aides depuis le 1er octobre 2026

Les primes Habitation sont remplacées par deux dispositifs, réservés aux projets qui font gagner au moins une classe PEB :

Rénopack : prêt à taux zéro, dont une partie n’est pas à rembourser.
Rénoprêt : prêt à taux variable selon vos revenus.

Un audit logement préalable reste obligatoire. Tout savoir sur Rénopack et Rénoprêt

Mon bien est classé E, F ou G : que faire ? Calendrier PEB des 3 Régions

Pourquoi choisir Certinergie ?

Plus de 215 000 certificats PEB délivrés en Wallonie, à Bruxelles et en Flandre. Nous sommes aussi centre de formation des certificateurs PEB : nos équipes appliquent la réglementation dès son entrée en vigueur.

Agrément officiel Région Wallonne

Certificateur officiellement agréé (CERTIF-P3-02176) pour délivrer des certificats PEB conformes.

Certificateurs professionnels

Notre centre de formation interne garde nos équipes à la pointe. Tous nos certificateurs wallons sont formés au nouveau certificat 2026.

Rapports précis et fiables

Nos certificats exploitent toutes les preuves acceptables pour refléter la juste valeur énergétique de votre bien.

Intervention rapide

Créneaux flexibles partout en Wallonie. Certificat transmis sous 48h après la visite.

Espace client digital

Suivez vos demandes, téléchargez vos certificats et retrouvez l’historique de vos biens, 100 % en ligne.

+215 000 certificats délivrés

Reconnus par les notaires, agences immobilières, syndics et gestionnaires.

Nos clients parlent de nous

4.7 étoiles sur 390 avis vérifiés

« Merci pour votre réponse positive et votre efficacité et votre disponibilité. C’est un plaisir de travailler avec vous. »

⭐⭐⭐⭐⭐

Mr. Debouche
Gembloux

« Les propriétaires ont été séduits par le professionnalisme et la sympathie de la personne qui a réalisé ce certificat. »

⭐⭐⭐⭐⭐

Antoine M.
Bruxelles

« Un grand merci pour votre excellent travail, votre disponibilité et votre rapidité ! »

⭐⭐⭐⭐⭐

Elisa J.
Notaire

Certificat PEB dans les 3 Régions

Certinergie intervient dans les trois Régions. Chacune a sa propre réglementation, sa méthode de calcul et son échelle de labels : un label C wallon n’est pas comparable à un label C bruxellois ou flamand.

Wallonie

Logiciel PACE officiel
Validité 10 ans
Échelle A++ à G
Nouveau certificat depuis 09/2026

Vous êtes ici

Bruxelles

Réglementation COBRACE
Réforme de la certification (arrêtés du 3 juillet 2025)

Voir les détails

Flandre

EPC selon la réglementation flamande
Normes spécifiques VEA

Voir les détails

Pour aller plus loin : règles techniques du PEB wallon

Pour les professionnels et les propriétaires qui veulent comprendre le détail du protocole.

Mesure des surfaces et volume protégé (VP / HVP, Ach)

Volume protégé (VP) : l’ensemble des espaces chauffés ou destinés à l’être, délimités par une paroi thermique. C’est sur ce volume que porte le calcul PEB. Un local fait partie du VP s’il est chauffé ou s’il est entouré par l’isolation du bâtiment.

Ach (surface de plancher chauffé) : surface au sol du volume protégé, mesurée entre parois intérieures. La consommation spécifique (Espec, en kWh/m².an) est rapportée à cette surface.

Arbre décisionnel : VP ou HVP ?

Le local est-il contigu au VP ? Superficie > 25 m² ? Unique cuisine, salle de bain, séjour ou chambre ?

sinon HVP

Est-il chauffé directement ?

Passage ouvert vers le VP ?

Suffisamment étanche à l’air et à la pluie ?

sinon HVP

Fonction de vie unique (cuisine, sdb, séjour, chambre) ?

Chauffé indirectement ou intention d’isoler ?

VP/HVP à justifier

Inclus dans le VP

Pièces chauffées directement
Espaces avec passage ouvert vers le VP (plus de 4 m²)
Locaux suffisamment étanches à l’air et à la pluie
Unique cuisine, salle de bain ou chambre du logement
Espaces chauffés indirectement avec intention d’isoler

Hors VP

Garages non aménagés ou non chauffés
Caves et sous-sols non isolés
Greniers non aménagés
Annexes non attenantes
Locaux non accessibles en permanence

Règles de mesure : mesures entre parois intérieures finies · hauteur sous plafond ≥ 1,50 m · escaliers comptés une fois au rez · mezzanines ouvertes non comptées comme niveau · un radiateur électrique mobile ne suffit pas · les vérandas suivent les mêmes règles.

Validité et renouvellement du certificat

Le certificat PEB wallon est valable 10 ans. Les certificats délivrés avant le 1er septembre 2026 restent valables jusqu’à leur échéance.

À refaire : après des travaux soumis à permis d’urbanisme, ou après un nouveau rapport partiel (copropriété).
Remplacé dès qu’un nouveau certificat est établi.
Conseillé après des travaux énergétiques (isolation, chauffage) ou pour valoriser des primes et travaux non encodés.

Méthode PEB et logiciel PACE

Logiciel PACE pour les bâtiments existants
Conditions standardisées (18°C, climat type)
Échelle A++ à G propre à la Wallonie
Résultats transmis à la base de données régionale

Adresse ICAR obligatoire (depuis le 1er juillet 2023)

Toute adresse doit être enregistrée dans ICAR (Inventaire Centralisé des Adresses et des Rues) avant la délivrance du certificat PEB.

Adresse non reconnue ? Numéro de police absent, numéro de boîte non enregistré, division en unités non officialisée.

Solution : contactez le service Population ou Urbanisme de votre commune pour faire ajouter l’adresse. Comptez quelques jours avant la synchronisation avec PACE.

Rapport partiel en copropriété

Les copropriétés peuvent faire établir un rapport partiel pour les installations et parties communes (chauffage collectif, eau chaude, toiture, façades).

Intégrer les données dans les certificats individuels
Identifier les travaux prioritaires en AG
Faciliter l’accès aux aides régionales

Important : un nouveau rapport partiel invalide les certificats PEB des unités concernées, qui doivent être refaits.

Bâtiments existants ou neufs : qui établit le certificat ?

Bâtiments existants: Demande de permis d’urbanisme déposée avant le 1er mai 2010. Certificat établi par un certificateur PEB agréé via le logiciel PACE, après une visite sur place obligatoire.

Bâtiments neufs: Demande de permis introduite après le 1er mai 2010. Le certificat est établi à partir de la déclaration PEB finale du responsable PEB. Depuis le 1er janvier 2026, le neuf doit couvrir 35 % de ses besoins par des énergies renouvelables, et les chaudières au mazout ou au charbon y sont interdites.

Notre offre Responsable PEB (sur devis)

Questions fréquentes

Tout ce que vous devez savoir sur le certificat PEB en Wallonie, sur la base de la réglementation officielle.

Mon ancien certificat PEB est-il encore valable depuis le nouveau modèle 2026 ?

Oui. Un certificat délivré avant le 1er septembre 2026 reste valable jusqu’à son échéance de 10 ans, sauf travaux soumis à permis ou nouveau rapport partiel. Vous pouvez en faire établir un nouveau pour bénéficier du parcours de rénovation, par exemple pour rassurer un acheteur.

Le certificat PEB indique-t-il le coût des travaux ?

Depuis septembre 2026, oui pour les maisons : chaque étape du parcours de rénovation est accompagnée d’une fourchette de prix indicative HTVA. Ce n’est pas un devis. Il n’y a pas d’estimation budgétaire pour les appartements ni pour les logements raccordés à une installation collective.

Faut-il un audit logement pour obtenir Rénopack ou Rénoprêt ?

Oui. Depuis le 1er octobre 2026, les aides wallonnes à la rénovation passent par Rénopack et Rénoprêt. Elles exigent un audit logement préalable et un projet qui fait gagner au moins une classe PEB. Le certificat PEB seul ne suffit pas.

Quelle est la durée de validité du certificat PEB en Wallonie ?

Le certificat PEB wallon est valable 10 ans à partir de sa date d’émission. Il devient toutefois invalide si :

des travaux soumis à permis d’urbanisme sont réalisés (extension, reconstruction, rénovation lourde)
un nouveau rapport partiel est établi pour la copropriété.

Après des travaux énergétiques significatifs non soumis à permis, il est recommandé de refaire un PEB pour valoriser les améliorations.

Quel est le prix d’un certificat PEB en Wallonie ?

Le prix dépend de la superficie et du type de bien (appartement, maison 2-3-4 façades). Chez Certinergie, les tarifs débutent à partir de 165€ TVAC pour un appartement standard, visite sur place, encodage dans le logiciel PACE et certificat numéroté compris. Des suppléments peuvent s’appliquer pour les grands bâtiments ou les situations complexes. Calculez votre prix en ligne.

Quelles preuves dois-je préparer pour optimiser mon certificat ?

Sans preuves acceptables, le certificateur applique des valeurs par défaut souvent pénalisantes.

Réunissez :

les demandes de primes acceptées par la Wallonie (isolation, chauffage)
les factures originales attestant l’âge des équipements
les fiches techniques des matériaux d’isolation
les tests d’étanchéité à l’air
les certificats CWaPE pour le solaire photovoltaïque ou la cogénération

Le certificateur doit vous envoyer la liste des preuves acceptables 5 jours avant la visite.

Mon logement est en travaux, puis-je faire un PEB ?

Oui, mais nous conseillons d’attendre la fin des travaux énergétiques (isolation, chauffage, vitrages) pour que le certificat reflète la performance réelle. Un PEB réalisé avant travaux ne valorise pas les améliorations futures. Si des travaux sont soumis à permis d’urbanisme, le certificat existant devient de toute façon invalide. Pour une vente ou une location urgente, on peut faire un premier PEB, puis un nouveau après travaux.

Pourquoi la consommation réelle diffère-t-elle du certificat ?

Le certificat indique une consommation théorique calculée dans des conditions standardisées (température 18°C constante, climat type, occupation forfaitaire) pour comparer objectivement les logements. La consommation réelle dépend du comportement des occupants (température souhaitée, habitudes), du climat de l’année et du nombre d’occupants. C’est voulu : le PEB compare les bâtiments, pas les comportements.

Qu’est-ce que le rapport partiel pour les copropriétés ?

Le rapport partiel décrit les installations collectives (chauffage collectif, eau chaude sanitaire) qui alimentent plusieurs logements. Il est indispensable pour établir le certificat PEB de chaque appartement concerné. Réalisé par un certificateur agréé, il est valable 10 ans et doit être mis gratuitement à disposition de tout propriétaire par l’association de copropriété. Un nouveau rapport partiel invalide les certificats individuels basés sur l’ancien.

Mon bien est-il concerné par l’obligation PEB ?

Sont visés par le champ d’application PEB notamment :

Maisons unifamiliales, appartements, immeubles à appartements.
Logements étudiants, maisons plurifamiliales.
Parties communes en copropriété (rapport partiel).
Immeubles mixtes avec fonction logement.
Chalets et habitations de vacances.
Bâtiments à rénover, inhabitables ou insalubres.
Bâtiments sans chauffage préexistants.
Bâtiments en infraction urbanistique.

Quels bâtiments sont toujours exclus du PEB ?

Ne sont pas soumis au PEB :

Caravanes sans ancrage au sol, chapiteaux, tentes, péniches.
Ruines ou bâtiments fortement détériorés (sur autorisation régionale).
Bâtiments en gros œuvre fermé.
Lieux de culte.
Bâtiments industriels et agricoles non résidentiels peu énergivores.
Constructions neuves de moins de 50 m² (pour les exigences PEB).

Obtenez votre certificat PEB Wallonie

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À partir de 2028 (en projet)

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4. 5 indicateurs spécifiques

5. Certificateur agréé

6. Consommation spécifique et label

7. Consommation totale

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