Certinergie, organisme de contrôle officiellement agréé par la Région Wallonne, réalise votre certificat PEB partout en Wallonie. Nos certificateurs PEB professionnels interviennent selon un protocole de collecte des données très précis pour garantir un certificat reflétant la juste valeur de votre bien.
Le certificat PEB doit être disponible dès la mise en publicité et remis à l’acquéreur ou au locataire.
Exceptions :
Le certificat PEB fournit une analyse complète et objective de la performance énergétique de votre logement, établie selon un protocole de collecte des données très précis. Tous les certificats utilisent les mêmes indicateurs pour permettre une comparaison valable.
Espec en kWh/(m².an)
Obligation progressive d’amélioration du PEB des logements existants
Délai de 5 ans après acquisition pour atteindre l’objectif
Le PEB devient un engagement contractuel post-acquisition
👉 Jusqu’en 2028 : Rien ne change pour les acheteurs. Seules les obligations existantes (certificat PEB pour vente/location) s’appliquent.
👉 Après 2028 : L’acquéreur s’engage à atteindre le niveau PEB requis dans les 5 ans suivant l’acquisition.
Le label principal permettant de comparer les bâtiments sur une échelle normalisée.
Label officiel – de A++ (excellent) à G (très mauvais)
Exigence neuf – minimum label B depuis 2010
Base primes – conditionne l’accès aux aides régionales
Exprimée en énergie primaire, calculée selon des conditions standardisées.
kWh/m².an – consommation spécifique par m² chauffé
kWh/an total – consommation théorique annuelle globale
Conditions – température 18°C, climat type, occupation standard
Analyse des parois en contact avec l’extérieur ou les espaces non chauffés.
Toiture – type et épaisseur d’isolation
Murs – composition et valeur U
Vitrages – type de châssis et vitrage
Sol – isolation sur cave ou terre-plein
Performance des installations de production d’énergie et de confort.
Chauffage – type, rendement global, régulation
ECS – production eau chaude sanitaire
Ventilation – système A, B, C ou D
Renouvelables – PAC, solaire, biomasse, cogénération
Le certificat affiche également des indicateurs de performance pour chaque installation : rendement du chauffage (de médiocre à excellent), rendement de l'eau chaude, et niveau de complétude du système de ventilation. Ces indicateurs s'expriment en pourcentage de rendement global en énergie primaire.
Chaque certificat PEB inclut des mesures d'amélioration générales adaptées à votre bâtiment. Ces recommandations permettent d'identifier les travaux prioritaires pour améliorer la classe énergétique et réduire la consommation.
Chaque zone du certificat officiel contient des informations essentielles. Découvrez comment lire et interpréter ce document pour mieux valoriser votre bien.
Le titre renseigne s’il s’agit d’un certificat de bâtiment résidentiel existant ou neuf.
Le numéro de certificat et sa durée de validité : tous les certificats sont enregistrés dans la base de données centrale gérée par le Service public de Wallonie.
Les coordonnées, le type du logement, une photo extérieure du bâtiment.
Ces 5 indicateurs techniques permettent d’évaluer en détail les différentes composantes de la performance énergétique de votre logement. Chaque indicateur est classé selon une échelle qualitative qui vous aide à identifier les points forts et les axes d’amélioration prioritaires.
Les coordonnées du certificateur agréé (bâtiment existant) ou du responsable PEB (bâtiment neuf). Sa signature est obligatoire et garantit le respect d’une procédure bien spécifique.
Le rappel des règles d’obligation de fourniture du certificat PEB :
La consommation spécifique d’énergie primaire par an et par m². Il s’agit de la consommation théorique totale divisée par la surface de plancher chauffée. C’est cette valeur qui est caractérisée par un label.
La consommation théorique totale du logement, exprimée en énergie primaire dans des conditions standardisées.
Sans documentation, le certificateur applique des valeurs par défaut pénalisantes. Par exemple, une isolation des murs sans preuve sera considérée comme inexistante (U = 2,5 W/m².K), alors qu’avec une facture ou demande de prime acceptée, la valeur réelle peut être de 0,24 W/m².K.
Un processus rigoureux en 4 étapes, conforme au protocole de collecte des données établi par la Région Wallonne. La visite sur place est obligatoire pour établir le certificat.
Le certificateur visite obligatoirement le logement pour collecter les données.
Les documents justificatifs permettent de valoriser les performances réelles.
Les données sont saisies dans le logiciel officiel de la Région Wallonne.
Le certificat officiel est généré et transmis au propriétaire.
En l'absence de preuves, ce sont des valeurs par défaut, souvent pénalisantes, qui sont prises en compte. Il est crucial de bien préparer la venue du certificateur.
• Demandes de primes acceptées par la Wallonie
• Factures originales des équipements
• Fiches techniques des matériaux d'isolation
• Tests d'étanchéité à l'air
Une même maison rénovée en 2005 peut obtenir des résultats très différents :
Sans preuves
Classe E-F
Valeurs par défaut
Avec preuves
Classe E-F
Valeurs par défaut
Durée moyenne de la visite : 45 min à 1h30 selon la taille du bien • Certificat reçu : sous 48h après la visite
Le protocole PEB wallon définit des règles précises pour déterminer quels espaces font partie du « volume protégé » (VP) et comment mesurer les surfaces habitables.
Le volume protégé désigne l’ensemble des espaces chauffés ou destinés à l’être, délimités par une paroi thermique (isolation). C’est sur ce volume que porte le calcul PEB.
Critère clé : Un local fait partie du VP s’il est chauffé OU s’il est entouré par l’isolation du bâtiment.
Surface de plancher chauffé
Surface au sol du volume protégé, mesurée entre parois intérieures
Surface utile
Surface habitable pour le calcul de la consommation spécifique (kWh/m².an)
Le protocole wallon utilise un arbre décisionnel pour déterminer si chaque local fait partie du volume protégé. Voici les questions clés que le certificateur se pose :
La Région Wallonne dispose de son propre cadre réglementaire pour la certification PEB. Voici les points essentiels à connaître pour les bâtiments existants et neufs.
Le certificat PEB wallon reste valide pendant 10 ans, sauf exceptions.
La Wallonie utilise son propre logiciel et sa méthodologie de calcul.
Le label PEB doit figurer dans toute annonce immobilière sous peine de sanctions.
Plusieurs situations imposent ou recommandent un nouveau certificat.
Toute adresse doit être enregistrée dans ICAR (Inventaire Centralisé des Adresses et Rues) avant la délivrance du certificat PEB.
Adresse non reconnue ?
• Numéro de police absent de la base
• Numéro de boîte non enregistré (immeubles)
• Division en unités non officialisée
Solution : Contactez le service Population ou Urbanisme de votre commune pour demander l'ajout de votre adresse. Délai de quelques jours avant synchronisation avec PACE.
En Wallonie, les copropriétés peuvent demander un rapport partiel pour évaluer les parties communes (toiture, façades, chauffage collectif...).
Utilité du rapport partiel
• Intégrer les données dans les certificats individuels
• Identifier les travaux prioritaires en AG
• Faciliter l'accès aux primes régionales
Important : Un nouveau rapport partiel invalide les certificats PEB des unités concernées, qui devront être refaits pour intégrer les nouvelles données.
Un bâtiment dont la demande de permis d'urbanisme a été déposée avant le 1er mai 2010. Le certificat est établi par un certificateur PEB agréé via le logiciel PACE, lors d'une visite sur place obligatoire.
Toute construction dont la demande de permis a été introduite après le 1er mai 2010. Le certificat est établi par le responsable PEB via le logiciel PEB, sur base des données du chantier et de l'architecte. Exigence minimale : label B.
Faites confiance au leader belge de la certification PEB pour votre bien en Wallonie. Notre expertise est reconnue par les professionnels de l’immobilier et les institutions.
Certinergie est un organisme officiellement agréé par la Région Wallonne pour la délivrance de certificats PEB conformes.
Grâce à notre expérience et à notre centre de formation interne agréé pour certificateurs PEB, notre équipe est à la pointe et maîtrise parfaitement le protocole de collecte des données et la réglementation wallonne.
Nos certificats sont rigoureux, détaillés et exploitent toutes les preuves acceptables pour refléter la juste valeur énergétique de votre bien.
Accédez à vos documents, suivez vos demandes et téléchargez vos certificats en ligne. Historique complet de vos biens.
Disponibilité dans toute la Wallonie avec des créneaux flexibles. Certificat transmis sous 48h après la visite.
Plus de 50 000 certificats délivrés dans les 3 Régions. Expertise reconnue par les notaires, agences immobilières et gestionnaires.
Reconnu par les professionnels
Certinergie est agréé dans les trois Régions belges. Chaque région dispose de sa propre réglementation et méthodologie, mais les échelles énergétiques sont harmonisées pour permettre la comparaison.
Tout ce que vous devez savoir sur le certificat PEB en Wallonie, basé sur la réglementation officielle.
Quelle est la durée de validité du certificat PEB en Wallonie ?
Le certificat PEB wallon est valide pendant 10 ans à partir de sa date d’émission. Cependant, il devient invalide si : (1) un nouveau certificat est établi, (2) des travaux soumis à permis d’urbanisme sont réalisés (extension, reconstruction, rénovation lourde), (3) un nouveau rapport partiel est établi pour la copropriété. Après des travaux énergétiques significatifs non soumis à permis, il est recommandé de faire un nouveau PEB pour valoriser les améliorations.
Quelles preuves dois-je préparer pour optimiser mon certificat ?
Sans preuves acceptables, le certificateur utilise des valeurs par défaut souvent pénalisantes. Pour optimiser votre PEB, rassemblez : les demandes de primes acceptées par la Wallonie (isolation, chauffage), les factures originales attestant de l’âge des équipements, les fiches techniques des matériaux d’isolation et équipements, les tests d’étanchéité à l’air conformes, les certificats CWAPE pour le solaire photovoltaïque ou la cogénération. Le certificateur doit vous envoyer la liste des preuves acceptables 5 jours avant la visite.
Quel est le prix d’un certificat PEB en Wallonie ?
Le prix dépend de la superficie et du type de bien (appartement, maison 2-3-4 façades). Chez Certinergie, nos tarifs débutent à partir de 150€ HTVA pour un appartement standard. Le prix inclut la visite sur place, l’encodage dans le logiciel PACE officiel, et la délivrance du certificat numéroté. Des suppléments peuvent s’appliquer pour les grands bâtiments ou situations complexes. Consultez notre page tarifs pour un devis précis.
Mon bien est-il concerné par l’obligation PEB ?
Sont visés par le champ d’application PEB notamment :
Quels bâtiments sont toujours exclus du PEB ?
Ne sont pas soumis au PEB :
Mon logement est en travaux, puis-je faire un PEB ?
Oui, mais nous conseillons d’attendre la fin des travaux énergétiques (isolation, chauffage, vitrages) pour que le certificat reflète la performance réelle après rénovation. Un PEB réalisé avant travaux ne valorise pas les améliorations futures. Si des travaux sont soumis à permis d’urbanisme, le PEB existant devient de toute façon invalide et devra être refait. Pour une vente/location urgente, on peut faire un premier PEB, puis un nouveau après travaux.
Pourquoi la consommation réelle diffère-t-elle du certificat ?
Le certificat indique une consommation théorique calculée dans des conditions standardisées (température 18°C constante, climat type, occupation forfaitaire) pour permettre une comparaison objective entre logements. La consommation réelle dépend du comportement des occupants (température souhaitée, habitudes), des conditions climatiques de l’année, et du nombre d’occupants. C’est normal et voulu : le PEB compare les bâtiments, pas les comportements.
Qu’est-ce que le rapport partiel pour les copropriétés ?
Le rapport partiel décrit les installations collectives (chauffage collectif, ECS) qui alimentent plusieurs logements. C’est un document complémentaire indispensable pour établir le certificat PEB de chaque appartement bénéficiant de ces installations. Il est réalisé par un certificateur agréé et a aussi une validité de 10 ans. L’association de copropriété doit le mettre gratuitement à disposition de tout propriétaire. Si un nouveau rapport partiel est établi, les certificats individuels basés sur l’ancien deviennent invalides.
Commandez dès maintenant votre certificat PEB conforme et recevez-le sous 48h. Nos certificateurs agréés interviennent partout en Wallonie.